刚刚，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到自(zì)然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法(fǎ)典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记(jì)改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国(guó)、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口(kǒu)，每(měi)天为(wèi)40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确权(quán)登记局局(jú)长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散在多(duō)个对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人部门的不动产(chǎn)登记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在于落(luò)实 《物(wù)权(quán)法》，保障不(bù)动产交(jiāo)易安(ān)全，保护不动(dòng)产权利人的(de)合法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清(qīng)不动产“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动产(chǎn)统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国(guó)未来税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区(qū)域(yù)公共服(fú)务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥有不动(dòng)产产权的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)的质量也就越高；不(bù)同类型(xíng)不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不同产权状(zhuàng)况的(de)不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共产品需求也(yě)有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农(nóng)村(cūn)的宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的原(yuán)则(zé)，扣对付睡完就跑的男人，报复睡完就跑的男人除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代(dài)、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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