财联社5月5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加(jiā)入重组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨超13%，并带动(dòng)港(gǎng)股内房板(bǎn)块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过(guò)去(qù)的4月(yuè)，部分重(zhòng)点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅(fú)进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月(yuè)销(xiāo)售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿元，同比(bǐ)增长(zhǎng)12.8%，继续保持(chí)增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元，单月(yuè)业(yè)绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正之(zhī)后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房(fán1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位g)企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房企单月业绩同(tóng)比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来(lái)看，央国企以(yǐ)及(jí)部分优质(zhì)民企凭借热点城市布(bù)局以及积极的(de)推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性(xìng)。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期积(jī)压需求集中释放后，当(dāng)前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步(bù)恢复(fù)的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市(shì)场定(dìng)调，短期房地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置(zhì)业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随(suí)着各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(f1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位ù)，二季(jì)度全国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)有望企稳，但城市(shì)间(jiān)分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保(bǎo)持，但多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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