大家好，听(tīng)说(shuō)过(guò)上海云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来(lái)看看咋(zǎ)回事。

　　亿万(wàn)富(fù)豪暴晒排队买房

　　近期，财经(jīng)圈(quān)内最火的不(bù)是中特估、金特(tè)估，也不(bù)是AI，而是(shì)上海的(de)新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博(bó)吐槽称，本来一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约好了来(lái)北(běi)京小聚，突然(rán)说来不(bù)了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股(gǔ)市(shì)。有分析师称，云锦东(dōng)方的(de)打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽管(guǎn)是认(rèn)筹截止的最(zuì)后(hòu)半天，人气依然(rán)“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东(dōng)方有着(zhe)“史上最(zuì)严”的冻(dòng)资要求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的银(yín)行网点(diǎn)，外加要求(qiú)一年(nián)内(nèi)的流水(shuǐ)单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来(lái)首个要求银行流(liú)水的(de)新盘。

　　易(yì)居(jū)研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红(hóng)旭称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求首套(tào)房(fáng)冻资(zī)900万(wàn)，二(èr)套房冻(dòng)资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪正负数加减法则顺口溜有哪些题目，正负数加减法则顺口溜有哪些呢们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息(xī)显示，位列上(shàng)海第(dì)四批次入(rù)市新盘(pán)中的云(yún)锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边(biān)的二(èr)手(shǒu)房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家(jiā)的成交记(jì)录来(lái)看，云锦(jǐn)二期(qī)去年(nián)至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说(shuō)，只(zhǐ)要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交(jiāo)价，用最(zuì)最(zuì)最保守的(de)倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据(jù)此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度，预计该批次的(de)云(yún)锦(jǐn)东方会成为上海(hǎi)积分制以来(lái)第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭(tíng)，或者为(wèi)了打新而卖(mài)掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式达成满分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了(le)猛(měng)料。据说，黄(huáng)牛两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满(mǎn)分者结(jié)婚，以家庭为单(dān)位(wèi)得以(yǐ)高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房，以后通(tōng)过交易(yì)等方式(shì)将(jiāng)产(chǎn)证进行变更。