刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力(lì)，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基本成型。

　　<巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思strong>01全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示(shì)，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国(guó)务院决(jué)定建立不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构巾帼不让须眉的意思下一句是什么，巾帼不让须眉是什么意思、登记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市(shì)场，真正构(gòu)建了系(xì)统(tǒng)全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房(fáng)产税或房地产税开启信号(hào)。严跃进认为“不动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后(hòu)，房地产税等工作开展会(huì)更加顺畅和容(róng)易。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和(hé)实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过(guò)法(fǎ)定程序(xù)的(de)登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商品(pǐn)住宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动(dòng)产需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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