刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午(wǔ)，自然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市(shì)房屋到农村宅(zhái)电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗基(jī)地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道(dào)，从全国(guó)自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不(bù)动产登(dēng)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此(cǐ)外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确(què)权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节(jié)、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02电池充到80好还是100好 充电到80真的能保护电池吗>不能简单(dān)理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了(le)系(xì)统全面(miàn)的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过(guò)来，不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，房地(dì)产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农(nóng)村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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