刚(gāng)刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领域(yù)一项重要(yào)进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资(zī)源部部(bù)长王广华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有(yǒu)国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动产物(wù)权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支撑(chēng)的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上了解(jiě)到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动(d兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗òng)产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成(chéng)，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历(lì)史遗留(liú)问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及(jí)2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和(hé)信(xìn)息平(píng)台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wè兴致缺缺的意思是什么意思，兴致缺缺是一个成语吗i)我国未(wèi)来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠(diàn)定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一(yī)登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交(jiāo)易安(ān)全(quán)，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不动(dòng)产碎片信息(xī)，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执(zhí)行提供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展(zhǎn)不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最(zuì)大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能是(shì)提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利(lì)、社会服务、环境保(bǎo)护(hù)等(děng)，也包(bāo)括市场和(hé)社会运转需(xū)要的(de)政策和制度(dù)。要提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断式的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要(yào)通过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进(jìn)行翔实的核(hé)算和统计，为公共产品供(gōng)给提供科学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着(zhe)在某一区域居(jū)住和生活，就产生了对该(gāi)区域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状(zhuàng)况的基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产品供给(gěi)的依(yī)据，如拥(yōng)有不(bù)动产产(chǎn)权(quán)的居民(mín)越集(jí)中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价(jià)值较高(gāo)的地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个人产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产(chǎn)的基本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征税。

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