5月1日，上海正式实施(shī)多子女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最高贷款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积(jī)金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予(yǔ)支(zhī)持，降低(dī)其购房压力(lì)。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策(cè):家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于(yú)本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金管委(wěi)会〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　符合本市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首套住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款限额）在本市最高贷款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至(zhì)少有一个子女为未成年(nián)人(rén)。个人最(zuì)高(gāo)贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金的(de)，最(zuì)高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加12万元；家(jiā)庭最高(gāo)贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政还提出(chū)，符合上海市租(zū)赁(lìn)提(tí)取规定的多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公(gōng)积金。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，申请人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门(mén)认(rèn)定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按(àn)规定办妥租(zū)赁备案；申请人及配偶在上海市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同居住半年以上（含半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支付一套房屋的(de)租赁(lìn)费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租金以网签备案(àn)合(hé)同登记租(zū)金为(wèi)准；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴(jiǎo)纳租金的税(shuì)控发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策(cè)，更多惠及多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到(dào)，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关于(yú)进一(yī)步完善和(hé)落实(shí)积极生育支持措(cuò)施的指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等(děng)联合发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的(de)指(zhǐ)导意见》，要求深(shēn)入实施一对(duì)夫妻(qī)可以生育三个子女政策及(jí)配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积极营造婚育友好(hǎo)社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有(yǒu)力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化(huà)住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有(yǒu)住房且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出提取住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房的多子女家庭，有条件(jiàn)的(de)城(chéng)市可给予适(shì)当提(tí)高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相关支(zhī)持(chí)政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾(céng)发(fā)布(bù)《关于优(yōu)化生育政策促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一(yī)步适应人口形势(shì)新(xīn)变化(huà)和推动高质量发展新要求(qiú)，实施三孩生(shēng)育政策及(jí)配(pèi)套支持措施，具有重大(dà)意(yì)义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可(kě)以研究制定根据养育未成年子女负担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购买(mǎi)房(fáng)屋(wū)的优惠(huì)政策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支(zhī)持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的(de)，二(èr)孩家庭贷款最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩(hái)家庭贷款最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高额(é)度提(tí)高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户每年提取最(zuì)高(gāo)限额不超过(guò)11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大(dà)支持力度。对于多子女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规(guī)定(dìng)额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取(qǔ)额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申(shēn)请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度提(tí)高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴存(cún)最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深(shēn)圳市明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子(zi)女家庭（至少一个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公(gōng)积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育(yù)二孩(hái)及以上的多子女家庭使用公积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色(sè)建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其(qí)公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房最高(gāo中国为什么叫兔子国)贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为(wèi)双缴存(cún)职工(gōng)的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购买二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江(jiāng)，生育二孩(hái)的家庭购买(mǎi)首(shǒu)套自住住(zhù)房申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限(xiàn)额在九江市住房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家(jiā)庭，购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)，贷(dài)款最高(gāo)限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫中国为什么叫兔子国(fū)妻双方缴存住房公(gōng)积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家庭为120万元。

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