刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地(dì)，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全(quán)面(miàn)良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物建(jiàn)立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物ng>01全国累(lèi)计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多(duō)万套房(fáng)屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登(dēng)记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(良莠不齐能形容物吗，良莠不齐是形容人还是形容物nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将分散在多(duō)个部(bù)门的(de)不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构(gòu)、登(dēng)记簿(bù)册、登记依据和信息平台“四统一”改革任务。

　　02不(bù)能(néng)简单理解(jiě)为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究(jiū)院研究(jiū)总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资(zī)源，同时(shí)加(jiā)强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政策是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和(hé)实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农村的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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