大家好，听(tīng)说过上海云锦东方吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样(yàng)比较穷(qióng)，还(hái)得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦(yuè)风老(lǎo)师在微博吐(tǔ)槽称(chēng)，本来一个上海的朋友约好了来北京(jīng)小(xiǎo)聚，突(tū)然说来(lái)不了了，我以为(wèi)有什(shén)么(me)情况多问(wèn)一句。他说(shuō)：他(tā)在忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼(lóu)盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口(kǒu)已排(pái)起(qǐ)约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且(qiě)冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网点(diǎn)，外(wài)加要求一(yī)年内的流(liú)水(shuǐ)单，也是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在排队(duì)买(mǎi)房？原(yuán)因很简(jiǎn)单，价格倒挂(guà)了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上海第四(sì)批次入(rù)市新盘(pán)中的云锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均价高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而(ér)周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录(lù)来(lái)看，云锦二期去年(nián)至今的成交均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云(yún)锦东方，就能稳赚2000多(duō)万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的(de)均套面积355平为(wèi)例(lì)，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最(zuì)最(zu维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次ì)保守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算(suàn)，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购(gòu)

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会成(chéng)为(wèi)上海积分制(zhì)以来第一个真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起(qǐ)步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结(jié)婚等方(fāng)式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出(chū)了猛料。据(jù)说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结婚以及(jí)代持。其中，结婚的方式(shì)主要针对积(jī)分(fēn)不够的购(gòu)房(fáng)者，找满分者结婚(hūn)，以(yǐ)家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先(xiān)以别(bié)人(rén)的名义购房，以后(hòu)通过交易等(děng)方式将产证进行变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上来就(jiù)是一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地产(chǎn)市场(chǎng)的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的(de)，也有上海亿万富豪一日(rì)夫妻排队打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市(shì)楼(lóu)市(shì)必然分化发展，同一个城(chéng)市内部分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨(jù)大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关系强弱(ruò)分(fēn)化比较明显的情况，特别(bié)是在人口出生(shēng)率没出(chū)现转(zhuǎn)折的背景下，楼市供应过剩的行情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济太(tài)弱，没人流入(rù)的城市可(k维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次ě)能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 维多利亚的秘密什么档次，维多利亚的秘密算什么档次