刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统一登记改螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和实(shí)施不动(dòng)产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不(bù)动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)服务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多(duō)门(mén)、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个(gè)工作日(rì)内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致(zhì)的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不(bù)动产统一(yī)登记还要追溯到十(shí)年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合(hé)，实(shí)现登记(jì)机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展不动产(ch螺蛳粉去掉酸笋还臭吗，螺蛳粉是汤臭还是笋臭ǎn)统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动产(chǎn)权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不(bù)动产碎(suì)片信(xìn)息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平(píng)。开展(zhǎn)不(bù)动产统一登记，其最(zuì)大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基础(chǔ)，这为(wèi)我国(guó)未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的政策(cè)和(hé)制度。要提(tí)高公共产品供给的(de)有效(xiào)性，不能靠专(zhuān)断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决(jué)定(dìng)，这样(yàng)会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清(qīng)底数，建立基(jī)础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科(kē)学的依(yī)据(jù)。

　　由于不动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和生活，就产生了对该区域(yù)公(gōng)共服务的需求(qiú)。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型(xíng)不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不(bù)同产权(quán)状况的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权(quán)、租赁和(hé)购买产权(quán)等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实(shí)施不动产税(shuì)制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基(jī)地，还(hái)是城市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本情况（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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