今天给各位分(fēn)享税法怎么规(guī)定的(de)土地(dì)税，其中(zhōng)也(yě)会对(duì)税(shuì)法(fǎ)怎么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你(nǐ)现在面(miàn)临的(de)问(wèn)题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什(shén)么是土地使用税?如何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面积(jī)及所(suǒ)在地(dì)区(qū)的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税是先交纳，后使用 ，就是在月(yuè)初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县(xiàn)城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额，土地使(shǐ)用税(shuì)是(shì)对使用土地的(de)单(dān)位和个人(rén)，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地面积(jī)定额征收的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指的是国务院(yuàn)批(pī)准的市，包含了市区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是(shì)指在城市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依(yī)照规定由(yóu)土地所在(zài)地(dì)的(de)税务机(jī)关征(zhēng)收的(de)一种税赋 。

商业(yè)地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规(guī)定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标准地价按年计征，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标(biāo)准房价(jià)与(yǔ)标准地(dì)价不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例子(zi)来(lái)说，某城市规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商(shāng)业用地的实际使用(yòng)面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大(dà)、中 、小城市(shì)和县城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年(nián)应纳(nà)税额。

土地使用税计税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际(jì)占(zhàn)用的土(tǔ)地面(miàn)积(jī)×土地使用税每(měi)平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收。

土地使(shǐ)用税(shuì)征收标准

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别(bié)规定每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应(yīng)纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至(zhì)24元。

法律分析：土地使用(yòng)税(shuì)征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城市每(měi)平方(fāng)米一块五至三十元；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四元；小城(chéng)市每(měi)平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八(bā)元(yuán)；县城、建制镇、工(gōng)矿区每(měi)平方(fāng)米(mǐ)六毛至(zhì)十二元。

一般规定每平方米的年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征收的标准

1、住宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的(de)是自(zì)住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未(wèi)获得过(guò)宅基地(dì)的(de) ，土地增值税的征收标准为按(àn)土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易(yì)价格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似于目前的个人所(suǒ)得税征收(shōu)方式(shì)。如成交价为50万元(yuán)，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税应为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未按(àn)照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续，经税务机(jī)关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增(zēng)值税(shuì)是(shì)按(àn)照增值率(lǜ)计征(zh双修是指什么意思，双修是怎么进行的0000; line-height: 24px;'>双修是指什么意思，双修是怎么进行的ēng)的，不是固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增(zēng)值税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土(tǔ)地(dì)增值税核(hé)定征收率是不得低于5%，土地增(zēng)值税(shuì)实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其(qí)中增(zēng)值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非(fēi)住宅类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn)增值额(é)的扣除项(xiàng)目的评(píng)估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务(wù)机关可以实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税(shuì)额(é)=转让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计算公式(shì)如下：应纳(nà)城镇(zhèn)土地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公(gōng)式为，全(quán)年应(yīng)纳(nà)税额(é)=实际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地(dì)面积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用(yòng)税额计(jì)算得出 。

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