刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产(chǎn)物权的不(bù)动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例》为核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度。国家(jiā)、省、市(sh朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗ì)、县四(sì)级联(lián)通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步提升，实(shí朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗)现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记(jì)难”问题，共解(jiě)决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动(dòng)产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　朵朵野花什么微风在田野里什么 朵朵野花迎着微风在田野里翩翩起舞是拟人句吗02不能简单理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税(shuì)

　　对(duì)此，易居(jū)研究院研(yán)究(jiū)总监严跃(yuè)进(jìn)表示我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国(guó)真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下(xià)，从房到(dào)地、从城(chéng)到(dào)乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记制度。其(qí)对于整合(hé)房地产领域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信(xìn)息互通和利用等都具(jù)有积极(jí)的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该(gāi)项政(zhèng)策是否是房产(chǎn)税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更(gèng)广，不(bù)是简单(dān)的(de)征(zhēng)税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究(jiū)员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是(shì)农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就(jiù)具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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