继(jì)今(jīn)年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只(zhǐ)公募REITs拿到了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会(huì)官网(wǎng)显示，中金基金(jīn)旗下两只(zhǐ)公募REITs产品(pǐn)——中金湖北(běi)科投光谷产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施(shī)证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封(fēng)闭式(shì)基础设施证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金(jīn)山高REIT”），都在当(dāng)日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的批复，投资者布局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人(rén)

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批(pī)。

　　其(qí)中，中(zhōng)金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契约型(xíng)封闭(bì)式，基(jī)金合同期(qī)限为30年，准(zhǔn)予基(jī)金(jīn)募(mù)集份(fèn)额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基(jī)金募集份额总额为4亿份。

　　公告同(tóng)时要求，中(zhōng)金基金应自本批复下发之日起6个月内进行基金的募集活动，募集期(qī)限自基金份额发售之(zhī)日(rì)起(qǐ)不(bù)得超过3个(gè)月。

　　同时，要(yào)求基(jī)金管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的销售(shòu)机构(gòu)和上海证券(quàn)交易所等，认真做(zuò)好基(jī)金的信息披(pī)露、路演推介、询价、定(dìng)价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交(jiāo)易(yì)、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集准(zhǔn)备等工作。通过建立和(hé)完善内部(bù)合规控制制度、风险防范(fàn)机制和应急(jí)计划(huà)等措施，防(fáng)范和化解基(jī)金募(mù)集和运作过程中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名中的(de)风(fēng)险，保护基金份额持有人的(de)合法权益(yì)。

　　具体(tǐ)从底层(céng)资产看，中金湖北科(kē)投光谷REIT拟投资的(de)基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖(hú)高新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互(hù)联网+项目(mù)两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万(wàn)平(píng)方米(mǐ)。基础设(shè)施资产毗邻光(guāng)谷主干道光谷大道及关山(shān)大(dà)道，周(zhōu)边(biān)配套齐(qí)全，产业氛(fēn)围(wéi)浓厚，资(zī)产运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国(guó)首(shǒu)个国家级(jí)光电子(zi)信(xìn)息产业基地核心载体、中国孵化(huà)器事(shì)业发源地(dì)的光谷光电子信(xìn)息产业园的核(hé)心子园区，光谷(gǔ)软件园及互联网(wǎng)+项目重点(diǎn)围绕光通信、集成电路(lù)、软件开发及(jí)金融创(chuàng)新服务等(děng)高新技术产业，不断完(wán)善创(chuàng)新产业(yè)链(liàn)，打造(zào)创新产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件产业基(jī)地”和商务部认定的“中国服务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖北省(shěng)科(kē)技投资集团有限公(gōng)司（“湖(hú)北科投”）是光谷(gǔ)区域最重要(yào)的(de)投融资及建设主体(tǐ)，也是资产规模(mó)最(zuì)大的国有企(qǐ)业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资、开发建设和(hé)资产运(yùn)营(yíng)，助力光谷区域产业集群建设和经(jīng)济社(shè)会发展。

　　截至2022年末(mò)，湖北科投(tóu)已建成运(yùn)营及在建的可租赁(lìn)物业面(miàn)积超过500万平方米(mǐ)，以(yǐ)产业(yè)研发楼和工业厂房等产(chǎn)业园区类资(zī)产为主，均(jūn)为(wèi)光谷片(piàn)区具有重要(yào)影响力和持续竞争力的(de)优质物(wù)业，为基金(jīn)提供了(le)丰富的可扩募资产(chǎn)。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行(xíng)后(hòu)，由湖(hú)北科投(tóu)全资(zī)子公司武(wǔ)汉光谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管理机构，与(yǔ)中金(jīn)基金携手(shǒu)为基础设施项目的持续稳定运营保(bǎo)驾(jià)护航(háng)。

　　而中(zhōng)金山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施(shī)资(zī)产为山(shān)东省鄄(juàn)城县至菏(hé)泽(zé)市(shì)高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速(sù)”），该(gāi)项目位于(yú)山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏(hé)高速(sù)是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山东省菏(hé)泽市的重(zhòng)要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵(zòng)五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西边的“一纵(zòng)”和绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中(zhōng)原腹地(dì)的南(nán)北向省际(jì)大通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益(yì)人为山东高速集团(tuán)有(yǒu)限公司（简称“山(shān)高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高速股份有限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业务涵盖高(gāo)速公路、桥梁(liáng)、铁路等多(duō)个交通基础设施(shī)领(lǐng)域的投资、建设、经营和(hé)管(guǎn)理，截(jié)至(zhì)2022年底，山高集(jí)团(tuán)控股(gǔ)运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全省(shěng)高速公路(lù)总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗下重要上市平台，主要(yào)从事交(jiāo)通基础设(shè)施(shī)的(de)投(tóu)资(zī)及运营，具(jù)有丰富的高速公路运营(yíng)管理经验和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥(qiáo)总里(lǐ)程2,887公里(lǐ)。未来，中金基(jī)金将与山高集(jí)团、山高股份一起，为中金(jīn)山高(gāo)REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基(jī)金相(xiāng)关负责人(rén)告诉记(jì)者，中金基金(jīn)通过(guò)扎实研究(jiū)与专业运作，积(jī)极参与公(gōng)募REITs创新实(shí)践，助(zhù)力中国基(jī)础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金(jīn)将继续(xù)加强公募(mù)REITs领域投(tóu)入(rù)，在实(shí)践中不断提高投资与(yǔ)运(yùn)管能力(lì)，努力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索(suǒ)不同基础设施资产类型及优(yōu)质基础设(shè)施资产的扩容、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合法权益，切实提高投资者获(huò)得感(gǎ中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名n)，助(zhù)力公募基金行(xíng)业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日(rì)，目前公募REITs开闸两年左右(yòu)时间，全市(shì)场公募REITs产品(pǐn)数量(liàng)27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比例屡(lǚ)创新(xīn)低，已然成为大(dà)类资产配(pèi)置的重要(yào)方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前(qián)中金基金发行规模(mó)最(zuì)大(dà)，公司旗下3只REITs产品发行总规(guī)模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信(xìn)建投基金等，旗下公(gōng)募REITs产品规(guī)模也超中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名过(guò)70亿(yì)元(yuán)；中(zhōng)航基金、红土创新基金(jīn)、国泰(tài)君安资管(guǎn)等都(dōu)有2只以上(shàng)REITs产品在列(liè)。

　　在公募(mù)REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品(pǐn)规模增长下，目前中(zhōng)金基(jī)金总(zǒng)规(guī)模已经越(yuè)过千(qiān)亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一(yī)季度末，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全市场53家千亿体量的基金公司“俱(jù)乐部”，位居行业(yè)中上游水平。从公募基金产(chǎn)品(pǐn)线看，中金基金涵盖(gài)了(le)货币基金、债券基金、混合(hé)基金、股票基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等(děng)产(chǎn)品类型，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多(duō)为头部券(quàn)商机(jī)构，以及部分拥有在一级市场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如中金公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道(dào)取(qǔ)得了领(lǐng)先优势。多元化的产(chǎn)品布局(jú)，也为(wèi)公司规模(mó)提供了新(xīn)的增(zēng)长点。”一位公募市场(chǎng)部(bù)人(rén)士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金(jīn)经理也表示，公(gōng)募REITs产品是公募基金服(fú)务国家战略、服务实体(tǐ)经(jīng)济的很好载(zài)体，通过该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基础设施资产(chǎn)，带(dài)动新增投(tóu)资，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量(liàng)资产、扩大有效投(tóu)资和降(jiàng)低实体企业杠杆率(lǜ)的重要作用。随着(zhe)该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常(cháng)态化(huà)，公募基金也将为(wèi)实体经济建设作出更多(duō)积极贡献。

　　证(zhèng)监会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准14只(zhǐ)REITs产品(pǐn)，募集资金437亿元，回收(shōu)资(zī)金带动(dòng)新项目投(tóu)额(é)超2600亿元，进一步(bù)深化市场产品创新，提升(shēng)了(le)服务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证(zhèng)监会(huì)还发布(bù)了(le)《关于进一(yī)步(bù)推进基础设施领域不动产投资信(xìn)托基金（REITs）常(cháng)态化(huà)发行相(xiāng)关(guān)工(gōng)作的通知》，共提出4方(fāng)面12条措施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作(zuò)：一是加快(kuài)推进(jìn)市场体系(xì)建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善(shàn)消费(fèi)条件、创新消费场景(jǐng)的消费基(jī)础设施发(fā)行基础设施(shī)REITs。二是完善审核(hé)注册机制，优化审核注册流(liú)程。三(sān)是坚(jiān)持规范与发(fā)展并重，突(tū)出以(yǐ)“管资产”为核心，构建(jiàn)全链条监管机(jī)制，促(cù)进市场(chǎng)主体(tǐ)归位尽(jǐn)责(zé)。四是凝聚各方合力，完善重点地区(qū)综合推动机(jī)制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各(gè)类问题，推动完(wán)善(shàn)配套(tào)政策(cè)，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名