5、夫妻两边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现有(yǒu)借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住(zhù)宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公(gōng)积金能借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　查(chá)询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要有四(sì)种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万(wàn)元的按(àn)2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核(hé)算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的(de)自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借(jiè)款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行下调了金融机(jī)构人民币存借款基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数(shù)万(wàn)元的(de)利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商(shāng)业借款期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款(kuǎn)金额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较，不(bù)只还款时间短，还款(kuǎn)利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百度(dù)百(bǎi)科-公积(jī)金(jīn)借款额度

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 加湿器必须加纯净水吗，加湿器用纯净水太贵怎么办水