金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经(jīng)济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民(mín)购房需求在(zài)3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房成交奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒面积(jī)低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月(yuè)份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份奶啤是什么做的，奶啤是什么做的酒，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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