林地转让必须要过户吗(ma)？林地转让不是必须(xū)要过户的。关于林地转让必(bì)须要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过(guò)户吗现在，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手续(xù)，林地转让后没(méi)过(guò)户(hù)的后果(guǒ)等问题(tí)，农(nóng)商网将为你整(zhěng)理以下的(de)生活(huó)知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地(dì)是可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但(dàn)要得到批(pī)开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查准。按照法律的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内建房(fáng)子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内修(xiū)建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也(yě)要(yào)经过(guò)林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必须(xū)要(yào)过(guò)户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并(bìng)不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承(chéng)包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互(hù)换、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森林资(zī)源所有权为基础，以对特定(dìng)的(de)森(sēn)林资源的使用、收益为目的的他物权。

他人将承包林地(dì)转让给我存转让合同但没(méi)过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属(shǔ)，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级(jí)以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用(yòng)证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请仲裁前转让(ràng)方(fāng)取得土地(dì)证或(huò)者有批准权(quán)的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地(dì)的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行(xíng)为应(yīng)当视为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的(de)一(yī)方可以要求(qiú)交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办(bàn)理变更登记(jì)，均(jūn)未登记又未合法占有开发的，先行交付转让款一(yī)方有权要求交付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在先的合同(tóng)一方，有权(quán)要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国(guó)农业法》 第十条 国家实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度，依法保(bǎo)障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对(duì)承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承开钟点房很容易被警察查吗，开钟点房是不是容易被警察查包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土(tǔ)地(dì)管(guǎn)理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织(zhī)应当在家庭承包经营的基础上，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产，为其成员提(tí)供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利用(yòng)集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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