今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎么规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收进行解(jiě)释 ，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观(guān)：土地有 土地使用税 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使用土地的面积及所在地区的单位(wèi)面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是(shì)在(zài)月初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和(hé)个人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地使用税计算公(gōng)式为(wèi)：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位(wèi)税额(é)，土地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土地面(miàn)积定额征(zhēng)收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的市(shì)，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，以(yǐ)实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面(miàn)积为计税(shuì)依(yī)据，依照规(guī)定(dìng)由土地所在地的税务机关征收的一(yī)种(zhǒng)税赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是(shì)如何(hé)规定的

二 ，地(dì)产税(shuì)依标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价合并按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说(shuō)，某城市规(guī)定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如果(guǒ)某个(gè)商业用地的(de)实际使用面积(jī)为10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地(dì)使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅(fú)度的(de)差(chà)别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土(tǔ)地使用税税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用(yòng)税(shuì)每平方米年税额 。《中(zhōng)华(huá)人(rén)民共和国城镇土地使用(yòng)税(shuì)暂行条(tiáo)例》中规定(dìng) ，土地(dì)使用税以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收(shōu)标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用(yòng)定额税率，即采用有幅度的(de)差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地(dì)使用税年应纳(nà)税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元(yuán)至30元 。中等城市2元至24元。

法律(lǜ)分(fēn)析(xī)：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税(shuì)额大城市每平(píng)方米(mǐ)一块五至三十元(yuán)；中等城市每平方米(mǐ)一块二至二十(shí)四(sì)元；小城市每(měi)平方米(mǐ)九毛至十八元(yuán)；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平(píng)方米的年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城市(shì)为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产(chǎn)税、车船(chuán)使(shǐ)用(yòng)税和(hé)城镇(zhèn)土地(dì)使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地(dì)：如果居(jū)民购买(mǎi)的是(shì)自住住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过(guò)宅(zhái)基地(dì)的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准为(wèi)按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之(zhī)前的土地(dì)转(zhuǎn)让，土地增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二手房交(jiāo)易价格全(quán)额的(de)1%征(zhēng)收率征收 ，这种模式类似于目(mù)前的个人所(suǒ)得税征收方式。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限办理清算手续(xù)，经税(shuì)务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的计(jì)税依(yī)据(jù)明(míng)显偏低，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的(de)税(shuì)率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增值额未超过扣除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值(zhí)税核(hé)定(dìng)征收率是(shì)不得低于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑(zhù)物，既没(méi)有(yǒu)计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含(hán)增(zēng)值(zhí)税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何计算

1、计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土地的(de)实(shí)际占用面积x适(shì)用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方(fāng)米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税额=应税土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际占用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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