经济日(rì)报文章指出，一季(jì)度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出(chū)现积极(jí)变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度(dù)相比出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效。因此，应(yīng)进(jìn)一(yī)步保持房(fáng)地(dì)产(chǎn)调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并(bìng)因城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数城市而(ér)言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关(guān)政策的(de)调整(zhěng)则需谨慎(shèn)决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企稳回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各(gè)方信心加(jiā)快恢复，出现积极变化(huà)，交(jiāo)易活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相比出现边(biān)际(jì)好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策逐渐显(xiǎn)效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保持房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因(yīn)城施(shī)策继续优化相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场迎(yíng)来(lái)可喜的(de)企稳回升势(shì)头。也应该(gāi)看到，前(qián)期(qī)积压的购房(fáng)需求较为集中释放后，最近一些城市成(chéng)交量出现(xiàn)小幅(fú)回(huí)落。市场小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也表明(míng)，房地产市(shì)场持续(xù)企稳的根基尚不(bù)牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更有效画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东x;'>画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东举措巩固(gù)房地产市场企稳回(huí)升势(shì)头。

　　积极促进房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观经(jīng)济大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占地方综合财(cái)力的50％，居(jū)民(mín)财富的60％都用在(zài)住房上。一季度，房地(dì)产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易(yì)活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘(pán)，稳定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策(cè)逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十分关(guān)键(jiàn)。近期有些城市(shì)房地产交易量有(yǒu)所回落，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复(fù)过程(chéng)中短期上下波(bō)动是正常现象，当前房地(dì)产市场整体(tǐ)仍(réng)处于温和复苏(sū)阶(jiē)段。从长远看，基于我国(guó)人口流动和住房改(gǎi)善需(xū)求，市场潜力仍很大(dà)，应增(zēng)强对(duì)房地产长期平(píng)稳(wěn)健康(kāng)发展的(de)信心。

　　业内(nèi)人(rén)士认(rèn)为(wèi)，在经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产(chǎn)税试(shì)点(diǎn)。近期(qī)，我国全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，很多人(rén)将其视为房地(dì)产税征收开(kāi)始的信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房地产(chǎn)税一(yī)旦征收，持有房产(chǎn)的(de)成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持(chí)有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应明确的是，不动产统一登(dēng)记并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示，房地(dì)产税改(gǎi)革(gé)试点依照全(quán)国人大常委会的(de)授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步(bù)研究(jiū)，但综(zōng)合考(kǎo)虑各方面的情况，今年内(nèi)不具备(bèi)扩大房地产税改革试点城市的(de)条件。房(fáng)地产(chǎn)税改革(gé)试点是否推进，仍须综合考虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力(lì)市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化房地产调控措施(shī)。如广东潮州市最近(jìn)明确(què)，首次买一手住房(fáng)，可提取公积金支付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河(hé)北承德市明确，三(sān)孩家庭(tíng)首次申请住房公(gōng)积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房(fáng)政策对多(duō)孩家庭改(gǎi)善(shàn)性需(xū)求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控(kòng)政策一(yī)直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和职住平衡家(j画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东iā)庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区(qū)一策’的方式(shì)由房山区(qū)试点(diǎn)”，这表明政策持续重点(diǎn)关(guān)注刚需和改善(shàn)性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市提供参(cān)考借鉴。

　　当前，房地产调(diào)控政(zhèng)策还有进(jìn)一步细化的(de)空间。保(bǎo)交楼对市(shì)场信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只(zhǐ)有(yǒu)确保购(gòu)房人(rén)按时(shí)拿到(dào)所购房屋，观望者(zhě)才敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继续扎实推进保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限购区域，对市场恢复起到了带动(dòng)作用，未来(lái)各地有望进(jìn)一步优化限购举(jǔ)措。金融政策对房地产(chǎn)市场(chǎng)的作用十(shí)分明显(xiǎn)，有观点认为“房地产短(duǎn)期(qī)看金融(róng)”。实际上，去年下半年以来出(chū)台的“金融16条(tiáo)”以(yǐ)及“三箭(jiàn)齐发”等专(zhuān)门针对房地产市场(chǎng)的金融(róng)支持举措，均为(wèi)今年以来市场企稳复苏奠定了(le)重(zhòng)要(yào)基础。金融(róng)政策(cè)仍(réng)将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求，又支持刚需(xū)和(hé)改善性(xìng)住(zhù)房需求(qiú)，更多城市可能通过下调房贷利率等举措降低购(gòu)房者成本。

　　不过，房地产(chǎn)调控政(zhèng)策“既(jì)管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地(dì)产市(shì)场复苏是防止大起大落的复苏。对(duì)于绝(jué)大(dà)多数城市(shì)而言，当前首要任务(wù)是企(qǐ)稳，把(bǎ)有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城市而言，有关政策的(de)调整则(zé)需谨(jǐn)慎决策，在(zài)有过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向(xiàng)。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消(xiāo)二手房指导价(jià)”的传闻。深(shēn)圳市二(èr)手(shǒu)房指导价举措已实施两年，主管部门对(duì)二(èr)手房源(yuán)标注交(jiāo)易参考指导价(jià)，银行按照(zhào)指导价确(què)定购房(fáng)贷款额(é)度，这(zhè)项调控措施(shī)对于(yú)深圳(zhèn)购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在二(èr)手房交易(yì)平台上看不(bù)到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导(dǎo)价又重新标注，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指导价”政策仍(réng)在(zài)继续执(zhí)行。一线等(děng)热点城市的(de)政策调整需慎之又(yòu)慎，一(yī)旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态？需(xū)要政策制定者根(gēn)据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东