大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你(nǐ)跟泰勒一样比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的(de)新楼盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴悦风(fēng)老师在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好(hǎo)了来北(běi)京(jīng)小聚，突(tū)然说(shuō)来(lái)不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹(chóu)云锦东方。

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　　而这个(gè)楼(lóu)盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天(tiān)，人气依(yī)然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购(gòu)金，首套900万(wàn)、二套2900万的(de)冻资，并(bìng)且(qiě)冻资证明(míng)需(xū)要徐(xú)汇区的(de)银(yín)行(xíng)网点，外加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是(shì)上海(hǎi)积分制以来首个要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首(shǒu)套房冻(dòng)资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万(wàn)的苛(kē)刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂了(le)。

　　公(gōng)开信息显示(shì)，位(wèi)列上海(hǎi)第四批次入市新盘中的(de)云(yún)锦东方三期(qī)，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万(wàn)元/平方米。

　　而周边的二手房均价(jià)多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交(jiāo)记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万(wàn)之(zhī)间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据(jù)一(yī)些购房指南(nán)分析，以本次的均套面(miàn)积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价(jià)，用最最最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　四川的拼音怎么拼写的，四川拼音怎么拼写读音的="上海太(tài)疯(fēng)狂！亿万富翁排(pái)队(duì)买房，打中(zhōng)稳(wěn)赚2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207616.png">

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预(yù)计(jì)该批(pī)次的云锦东方会(huì)成为上海(hǎi)积分制以来第一个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户，也(yě)就意味着名下(xià)无(wú)房(fáng)。买的起3000万(wàn)起步豪宅的(de)家庭，或者(zhě)为了打新而(ér)卖掉所有旧房(fáng)，或者利用代持、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个大神，在这个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结(jié)婚(hūn)，以家庭为单位得(dé)以高分入(rù)围(wéi)；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人的(de)名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄(huáng)牛上来就是一句(jù)话：我结婚，合理合情合(hé)法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席分(fēn)析师张大伟称(chēng)，这几天关于房(fáng)地产市场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套房的，也有上海亿万富豪(háo)一日(rì)夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然(rán)分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个城(chéng)市内(nèi)部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨大(dà)且创了新高。中国楼市(shì)已经(jīng)进(jìn)入(rù)了总量过(guò)剩，供求关(guān)系(xì)强弱分(fēn)化(huà)比较明(míng)显的情况，特别是在人口(kǒu)出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非常长一段时间。一(yī)二线城(chéng)市只(zhǐ)有好地段涨(zhǎng)，郊区难涨；三(sān)四线城市个别城市好(hǎo)地段(duàn)还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城(chéng)市可能(néng)永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

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