5月1日，上海正式(shì)实施多子女(nǚ)家庭住房公积金支(zhī)持(chí)政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家(jiā)庭在上海市购首(shǒu)套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记者注(zhù)意到，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支(zhī)持，降低其购房(fáng)压力。

　　上海实(shí)施(shī)多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金支(zhī)持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委员会(huì)发布《关于本市实(shí)施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下简(jiǎn)称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取(qǔ)规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公积(jī)金。

　　符合本(běn)市住房公积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子女家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)（含(hán)补充公积金最高贷(dài)款限额）在本市(shì)最(zuì)高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细(xì)则，多子(zi)女家庭的职工(gōng)（以(y手握日月摘星辰,世间无我这般人，李白的诗一剑霜寒十四州ǐ)下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为(wèi)60万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公积金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加12万元(yuán)；家庭最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细(xì)则(zé)，申请人需(xū)符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额(é)缴存住(zhù)房公积金满3个月；申请人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住房且租赁市场租赁住(zhù)房(fáng)，或者按照上海市相关(guān)政策规定租赁(lìn)经(jīng)政府主(zhǔ)管部(bù)门(mén)认定并纳(nà)入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备(bèi)案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公(gōng)积金归还住(zhù)房(fáng)贷款等生效中提取业务(wù)；至少一名未成年子女与申(shēn)请人或(huò)配偶在本市共同居住(zhù)半年以上(shàng)（含半年）；申请人(rén)及配偶(ǒu)仅可提取住房公积(jī)金支付一套(tào)房屋的(de)租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新(xīn)政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网签(qiān)备案(àn)合同登(dēng)记租(zū)金为准；租(zū)赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金(jīn)的税控发票登(dēng)记的(de)租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于贯(guàn)彻落实(shí)《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展(zhǎn)改(gǎi)革委、中央宣传部、住房城乡建设部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步(bù)完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫(fū)妻可以生(shēng)育三(sān)个子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人(rén)口长期均衡发展提(tí)供有力支(zhī)撑(chēng)。其(qí)中在 第五大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等支持措施”中提到：“精准(zhǔn)实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政策。住房政策向多子女(nǚ)家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对购买首套(tào)自住住房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的(de)城市可给(gěi)予适当提高住房(fáng)公积金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政策(cè)等。

　　再(zài)追(zhuī)溯(sù)到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求，实施三(sān)孩生育政策及(jí)配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出(chū)了到2025年和2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发展的目标。在这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持(chí)政策(cè)”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成(chéng)年子女负(fù)担情况实施差异化(huà)租赁和(hé)购(gòu)买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已有多(duō)地从公积金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持(chí)，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房公积金支持政(zhèng)策。购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住(zhù)房公积金个人住房贷款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给予(yǔ)更(gèng)大(dà)支持力(lì)度。对于多(duō)子女(nǚ)家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的，年提(tí)取限额按现行规(guī)定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房(fáng)年提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房(fáng)且首次申请住(zhù)房(fáng)贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双方正常(cháng)缴存最(zuì)高可(kě)贷款额度提高至75万元。多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)无房(fáng)租赁(lìn)住房提取住(zhù)房(fáng)公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准(zhǔn)上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确(què)，对于生育二孩(hái)及以上(shàng)的多(duō)子女(nǚ)家(jiā)庭（至少一个子女未成(chéng)年(nián)）使用公积(jī)金贷款购买(mǎi)首套住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积(jī)金(jīn)贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住(zhù)房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑(zhù)的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度可以上(shàng)浮40％。