经济日报文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活跃性上(shàng)升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng)比(bǐ)出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策(cè)逐渐显效(xiào)。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持房(fáng)地产调控政策(cè)的稳定性(xìng)和延续性(xìng)，并因(yīn)城施策(cè)继续优化相关举措。对于绝大多数(shù)城市而言，当前首要任务是企稳(wěn)，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐(wù)热。而对于一线等(děng)热点城市而(ér)言，有关(guān)政策的(de)调(diào)整则(zé)需(xū)谨慎决策，在(zài)有过热苗头时政策(cè)需及(jí)时转向。

　　巩固房地(dì)产(chǎn)市场企稳回(huí)升(shēng)势(shì)头(tóu) 导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗strong>

　　一季(jì)度(dù)，房地产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积(jī)极变化，交易活跃性(xìng)上(shàng)升，多项(xiàng)指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济(jì)大(dà)盘，稳(wěn)定房(fáng)地产政策逐渐显(xiǎn)效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策继续优化相关(guān)举措。

　　历经一年多总体下行趋势(shì)后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到，前期积压(yā)的购房需求(qiú)较为集中释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗出(chū)现小(xiǎo)幅(fú)回落。市场(chǎng)小幅波动(dòng)属正(zhèng)常现象，同时也(yě)表明，房地产市场持续(xù)企稳的(de)根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)措(cuò)巩固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定(dìng)宏观经济大盘的(de)需要。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占银(yín)行信贷的40％，房(fáng)地产相关收入占地方(fāng)综合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在住房上。一季(jì导管是什么意思 男生导管导多了会不孕不育吗)度，房地产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易(yì)活跃(yuè)性上升，多项指标与去(qù)年四季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效。因(yīn)此，应进一步保持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继续优化相关举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢复对市场企(qǐ)稳十分(fēn)关键。近期有(yǒu)些城市房地产交易(yì)量(liàng)有所(suǒ)回落，应视(shì)为(wèi)需求集中释(shì)放后(hòu)的自然调(diào)整，市(shì)场(chǎng)修(xiū)复过程中短期(qī)上下波动是正常现象，当前房(fáng)地(dì)产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基(jī)于(yú)我国人口流动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜(qián)力仍很大，应增强对(duì)房地产长期(qī)平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为(wèi)，在经济(jì)转为正常(cháng)增长后(hòu)应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登(dēng)记，很多(duō)人(rén)将其视为房地产税征收(shōu)开(kāi)始的信号。并就(jiù)此担心(xīn)，房(fáng)地产税一旦(dàn)征收，持有房(fáng)产(chǎn)的成本就会增加，如果持有人(rén)选择卖掉(diào)手中房产(chǎn)，市场供(gōng)应量加大，房价有所下降，市场会走向(xiàng)低迷。应明确(què)的是(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并不意(yì)味(wèi)与房地(dì)产税(shuì)开始(shǐ)征收有必然联系(xì)。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房(fáng)地产税改革(gé)试点依(yī)照全(quán)国人(rén)大(dà)常(cháng)委(wěi)会的授权进行，一些城(chéng)市开展(zhǎn)了调(diào)查摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面的(de)情(qíng)况，今年内(nèi)不具备扩大房(fáng)地(dì)产税改革试点城市的条件(jiàn)。房地产税改(gǎi)革试点是否(fǒu)推进，仍须综合(hé)考虑(lǜ)各方(fāng)面的情况(kuàng)。

　　下(xià)一(yī)步，将(jiāng)继(jì)续助(zhù)力(lì)市(shì)场企稳回(huí)升。各地将进一步“因城(chéng)施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州市最(zuì)近明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付(fù)首付款，此(cǐ)举能减轻(qīng)购房(fáng)者筹措资(zī)金的压力。河北承德(dé)市明确，三孩家(jiā)庭(tíng)首次(cì)申请住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款，最(zuì)高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对多孩家庭改善性需求(qiú)的(de)支持。一线城(chéng)市的(de)房地产市场调控政策一直备受关注。不久前(qián)，北京市明确(què)，“多子(zi)女(nǚ)家庭和职住平衡家(jiā)庭购房支持政(zhèng)策按照‘一区一(yī)策’的方式由房(fáng)山区试(shì)点”，这表明政策(cè)持续重(zhòng)点(diǎn)关(guān)注刚(gāng)需和改善性需(xū)求，会(huì)对其(qí)他(tā)一(yī)线等热点城(chéng)市提供参考借(jiè)鉴。

　　当前(qián)，房地产调控(kòng)政策还(hái)有进(jìn)一步(bù)细(xì)化的空(kōng)间。保(bǎo)交楼(lóu)对市场信心恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一些(xiē)城市降低限购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市(shì)场恢复起到了带动作用(yòng)，未来各地有(yǒu)望进一步优化限购举措。金融(róng)政策对房(fáng)地产市场的作用十分明显，有观点认为(wèi)“房地产短(duǎn)期看金融(róng)”。实(shí)际上，去年下半年(nián)以来出(chū)台的“金(jīn)融16条”以及“三(sān)箭(jiàn)齐(qí)发”等专(zhuān)门针对(duì)房(fáng)地产市场(chǎng)的金融支持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏(sū)奠定了重要基础(chǔ)。金融政策仍将在供(gōng)需两端发力，既更好(hǎo)满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性(xìng)住房需求，更多城市可能(néng)通过下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低购(gòu)房(fáng)者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望的房地产市场复苏(sū)是防止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要任务(wù)是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市(shì)场焐热(rè)。而对于一(yī)线(xiàn)等热点城(chéng)市而言，有关政策(cè)的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政(zhèng)策需(xū)及时转(zhuǎn)向。不久(jiǔ)前，广东深圳市出(chū)现“取消二手(shǒu)房指导价”的传闻。深圳市二手(shǒu)房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管部门对二(èr)手房源(yuán)标(biāo)注(zhù)交易参考指导价(jià)，银行(xíng)按照指导价(jià)确(què)定(dìng)购房贷款(kuǎn)额(é)度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者“降杠杆”，平(píng)抑(yì)市(shì)场过(guò)热状态起(qǐ)到(dào)了明显作用。传闻终归(guī)是传闻，目前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易(yì)平(píng)台上看不(bù)到的二(èr)手房交易指导价又(yòu)重新标注，也就是(shì)说(shuō)，“二手(shǒu)房指导(dǎo)价”政策仍在继(jì)续执行。一线等(děng)热点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又(yòu)慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据市场情(qíng)况细致衡量。