金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足(zú)房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加(jiā)快公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代4.7个(gè)百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个(gè)大(dà)中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受(shòu)购(gòu)买力较强(qiáng)、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所下降(jiàng)、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看(kàn)，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售改善(shàn)影响(xiǎng)，房地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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