林(lín)地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户的(de)。关于林地(dì)转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必(bì)须要过户吗，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗现(xiàn)在，林地转让必须要(yào)过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需(xū)要什么手续，林(lín)地转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生(shēng)活(huó)知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得(dé)到批准。按照法律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部门依(yī)法批(pī)准，不得(dé)擅自(zì)将林地改为建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的(de)林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权。

　　林权(quán)流转即森(sēn)林、林木(mù)、林地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地(dì)承包经营权(quán)人的(de)林(lín)地承(chéng)包(bāo)经营权、林木(mù)所有权(quán)我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词流(liú)转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林权流(liú)转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等(děng)。

　　林(lín)权(quán)是以森林资源(yuán)所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益为目的的(de)他物权。

他人将承(chéng)包林地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合(hé)同(tóng)但(dàn)没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让(ràng)方未取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完(wán)全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应(yīng)视为无(wú)权处分。

　　但我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词是合同签订后，有权批(pī)准核发(fā)土(tǔ)地证的县级以上人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔ我想说世间万物一切都不及你是什么歌，满天星辰不及你歌词n)了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得使用权证书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协议(yì)的(de)，起诉(sù)前(qián)或者(zhě)申请(qǐng)仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县(xiàn)级(jí)以上人民政府(fǔ)给转让方核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合(hé)同(tóng)的(de)：办理(lǐ)变(biàn)更登订手续的一方可以(yǐ)要求(qiú)交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得(dé)土地(dì)使用权方可以请求解除合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农(nóng)村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土(tǔ)地的使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义(yì)务、土地(dì)承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人民共和国土(tǔ)地管(guǎn)理法》和《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提(tí)供生(shēng)产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开(kāi)发、利用集体资源，壮大(dà)经济(jì)实(shí)力。

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