过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正(zhèng)在面(miàn)临(lín)退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大(dà)撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公(gōng)司(sī)的股(gǔ)价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家A股(gǔ)房企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的(de)激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期性调整(zhěng)后面临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股。根据深交所(suǒ)相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终(zhōng)止上市交易的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发(fā)布公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十(shí)个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)规(guī)定，该公(gōng)司股票可(kě)能被(bèi)深(shēn)圳证券交易(yì)所终止上市交(jiāo)易。因触及交易(yì)类强制退市(shì)情形而终止上市，公(gōng)司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原因(yīn)被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制(zhì)退市的房(fáng)企(qǐ)可(kě)能是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿，其股(gǔ)价已连续(xù)超过18个交易日(rì)低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股东和(hé)管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企的(de)发债量同比(bǐ)增长5％，而一寸多少厘米公分 一寸是几个手指(ér)民营房企的(de)发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产市一寸多少厘米公分 一寸是几个手指(shì)场仍(réng)面临调整压力，购房(fáng)者的置业(yè)情(qíng)绪持(chí)续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿(ná)地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政(zhèng)府出台了(le)一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士(shì)表示，退市潮(cháo)将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企稳，新一(yī)轮的利好政(zhèng)策也将出台。这次调(diào)整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新(xīn)的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更(gèng)多房地产企(qǐ)业退市，最终只(zhǐ)剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议上表(biǎo)示(shì)：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产(chǎn)）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也(yě)会严重(zhòng)地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以(yǐ)来，人们把很多问题的(de)根源(yuán)都归结(jié)于(yú)它，以为(wèi)把房地产业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么美誉度，过去居然还(hái)有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是没任何价值(zhí)的。<一寸多少厘米公分 一寸是几个手指/p>

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