曾说出“李嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫(wèi)等一大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现(xiàn)金流断(duàn)裂，陈红天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管的三项(xiàng)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命(mìng)运。

　　这个连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈(quān)的大(dà)佬们，会有(yǒu)人愿意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅(zhái)都(dōu)被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开(kāi)放后(hòu)第一代深圳富豪，做裁(cái)缝起家。1990年(nián)移(yí)居(jū)香港，最高(gāo)曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球房(fáng)地产企业家榜》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富豪。

　　据(jù)悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子(zi)于2015年8月联名斥(chì)资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑界(jiè)的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一(yī)的住(zhù)宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项(xiàng)目的(de)9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚(yà)洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在(zài)2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都要被卖了！可见，陈红(hóng)天的(de)经(jīng)济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天(tiān)名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺中心也在近日被公开招标(biāo)出售。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅(zhái)也可能在短期内招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的(de)三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报(bào)道称(chēng)，知名(míng)百(bǎi)亿(yì)富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红天在(zài)香(xiāng)港的三个核心物业被债权人恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文(wén)回应，近两个月，多(duō)笔大(dà)额(é)应(yīng)收账款(kuǎn)被(bèi)对方临时悔约，同(tóng)时受到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前几(jǐ)天突然悔约，造成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理(lǐ)过(guò)程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金流断裂(liè)。

　　同时(shí)表示，这些问(wèn)题相信在短时(shí)间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一(yī)个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷英国地产

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次(cì)现(xiàn)金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其(qí)2017年投(tóu)资(zī)英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀起一(yī)阵(zhèn)投资英国(guó)房地产的浪潮。央(yāng)企、民营房企(qǐ)、港资(zī)、基金公(gōng)司(sī)、房地(dì)产(chǎn)个人(rén)从业者、神秘(mì)富豪等各(gè)种中国买(mǎi)家集中出击英国房地产市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈(chén)红(hóng)天的祥(xiáng)祺集团，也在这一年重(zhòng)金投(tóu)资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿(yì)人民(mín)币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布将该楼更名(míng)为“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民(mín)币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融(róng)城的地标(biāo)写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连(lián)下(xià)两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是(shì)看中了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石(shí)化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国(guó)标准普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年(nián)租(zū)金(jīn)回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两(liǎng)栋写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿(yì)英镑贷(dài)款余额，债权(quán)人现时(shí)把这幢商厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该(gāi)物(wù)业沦为“负(fù)资产”；在目前市(shì)况下，最终成(chéng)交价料仅约2亿英(yīng)镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初(chū)买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言论，却相当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次(cì)演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算不(bù)了什么，长和系(xì)的市(shì)值不过才2000多(duō)亿，大家要(yào)把眼光(guāng)放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过在(zài)去年12月下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通过同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓(gǔ)励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成(chéng)功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们(men)身边无论是公司市值还(hái)是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚没什么(me)了不起”的意(yì)思。

　　但这句话，却让陈(chén)红天(tiān)背(bèi)后的深圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深(shēn)圳富豪。腾讯(xùn)马化(huà)腾、比亚(yà)迪王(wáng)传(chuán)福、顺(shùn)丰王卫(wèi)、宝能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就(jiù)包含了(le)深港两(liǎng)地122家优质民营企业(yè)，其中包括74家(jiā)上(shàng)市公司，近3000家整(zhěng)体关联公司，资产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过数年发展，同心俱乐部(bù)成员上市(shì)企业增(zēng)长到了90家(jiā)，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元(yuán)，丝毫不亚于另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰(tài)山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐(lè)部及同心有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同(tóng)出资8.8亿元，收购深圳市中心区(qū)的(de)证(zhèng)券(quàn)大厦(shà)并改名为同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法的企业家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献”。虽(suī)然在守法方面，被康美制药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊天财务(wù)造假给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱(jù)乐(lè)部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部主席的陈红天，发表了一(yī)篇署(shǔ)名文章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新的(de)股(gǔ)东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做(zuò)法，那就是辞(cí)职另谋(móu)高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也(yě)从(cóng)同心俱乐部成(chéng)员、香(xiāng)港(gǎng)庄(zhuāng)士集团主席庄(zhuāng)绍(shào)绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港(gǎng)山(shān)顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅，拿(ná)到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天(tiān)在香港的三项(xiàng)核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 2l是多少毫升 2l是多少升