金融(róng)界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻发布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地(dì)产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回(huí)应(yīng)称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合(hé)理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市场需求较快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销(xiāo)售情况总体向好(h电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的ǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个(gè)大中城市住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价走势整体上强于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入(rù)4月份(fèn)以(yǐ)来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产开发企(qǐ)业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企(q电动仙女棒是什么东西，仙女棒是用来干嘛的ǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市(shì)场预期(qī)好转，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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