林地转让必须要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗以及(jí)林(lín)地转让必须要(yào)过户吗，林地转让必须(xū)要过户吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要(yào)什么手续，林地转让后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下(xià)的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不(bù)能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另外，林地的(de)承包经(jīng)营者可(kě)以在承包的曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思林地内修建必要的直(zhí)接为林业生产(chǎn)服务的(de)基础(chǔ)设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要经过林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让(ràng)属于经营权的流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木(mù)、林(lín)地(dì)流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权(quán)、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资(zī)源所(suǒ)有权为基础(chǔ)，以对特定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让给我存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未完全(quán)取(qǔ)得转让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应当视为对曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准核发土(tǔ)地(dì)证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有(yǒu)效。

　　受(shòu)让(ràng)方均要(yào)求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更，合(hé)同均(jūn)未(wèi)履(lǚ)曼妙是什么意思解释，身姿曼妙是什么意思行的(de)，依法成立在先的合同一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包经营(yíng)制度(dù)，依(yī)法保障农村土地(dì)承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利义务、土地承(chéng)包经营权(quán)的(de)保护(hù)和流(liú)转等(děng)，适用《中华人民共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包经(jīng)营(yíng)的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力。

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