林(lín)地转让必(bì)须要过户(hù)吗(ma)？林地转让不是必(bì)须(xū)要过户(hù)的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要(yào)过(guò)户吗以及林地转让必须(xū)要过户吗(ma)，林地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林地(dì)过户需要什(shén)么手续，林地转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅(shàn)自(zì)在(zài)林地(dì)内(nèi)建房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可以在(zài)承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建(jiàn)设之前，也要(yào)经(jīng)过林业行(xíng)政(zhèng)主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人所(s中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方uǒ)享有的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权(quán)、林(lín)木(mù)所有权(quán)流转和(hé)集体(tǐ)经济(jì)组织的林地经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权为基(jī)础，以对特定的森林(lín)资源的使用、收益为目(mù)的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通(tōng)常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政府给转让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批(pī)准行(xíng)中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受让方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方取得(dé)土地证或(huò)者(zhě)有(yǒu)批准权(quán)的政府同意(yì)转(zhuǎn)让(ràng)的，合(hé)同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的(de)县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了(le)转(zhuǎn)让行(xíng)为(wèi)的，该项(xiàng)办(bàn)证或者批准行为应当视(shì)为对(duì)转让(ràng)方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受(shòu)让方均要求履行合同的：办理变(biàn)更登订手续(xù)的一方可以要求交(jiāo)付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更(gèng)登记，均未登记又未合法(fǎ)占(zhàn)有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付(fù)转(zhuǎn)让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共(gòng)和国农业法》 第十条 国(guó)家(jiā)实(shí)行(xíng)农村土地承包经营制度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土地(dì)承(chéng)包经营权的保护和(hé)流转(zhuǎn)等，适用(yòng)《中华(huá)人民共(gòng)和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经(jīng)济组织(zhī)应当在家(jiā)庭(tíng)承包经营(yíng)的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其(qí)成员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理(lǐ)开发中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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