金(jīn)融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平(píng)。5月首二套主流房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月(yuè)一线和二线城市首二(èr)套房贷(dài)利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗(shǒu)套房贷利率下(xià)降(jiàng)带动三(sān)四线城(chéng)市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月百城(chéng)整体(tǐ)首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套(tào)改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进(jìn)二套(tào)改(gǎi)善需求释(shì)放(fàng)。

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