过去(qù)辉煌的千(qiān)亿(yì)房企如(rú)今正在面临(lín)退市潮，这(zhè)是一场史(shǐ)无前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公(gōng)司的股价低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中(zhōng)甚至包(bāo)括(kuò)阳光(guāng)城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿(yì)房企。

　　这(zhè)些(xiē)房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过(g武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百uò)去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告称，截至2023年(nián)5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日低(dī)于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公(gōng)告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个交易武汉市初中排名表，武汉初中排名一览表前一百日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上(shàng)市交(jiāo)易。因触(chù)及(jí)交(jiāo)易类强制退市情形而终止上(shàng)市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价连续(xù)20个交易日(rì)低(dī)于1元。另(lìng)外，ST中天也因同样的原因被要求强制退市并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测(cè)下一(yī)个面临强(qiáng)制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和管理层正在讨(tǎo)论稳(wěn)定股价的措施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临压(yā)力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼(lóng)资金的(de)方式已经不再可(kě)行。政府出台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土(tǔ)拍两集中(zhōng)等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士(shì)表(biǎo)示(shì)，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资(zī)者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的加速出清，房企基(jī)本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利(lì)好政策也(yě)将出台。这次(cì)调整(zhěng)后的房地产行业需(xū)要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意(yì)的是，中国(guó)人民(mín)大(dà)学原副(fù)校(xiào)长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究(jiū)院(yuàn)院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会(huì)议(yì)上(shàng)表示：“我们(men)一个(gè)时期以来，我(wǒ)们把(bǎ)它(tā)（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重(zhòng)破坏了(le)房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很(hěn)多问题的根(gēn)源都归结于(yú)它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题(tí)解决了中国(guó)经济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去居然还有人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富是(shì)没任何价值的。

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