大(dà)家好(hǎo)，听(tīng)说过上海云锦(jǐn)东方(fāng)吗(ma)？没听过的话(huà)，说明(míng)你跟泰勒一样比较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内最火的(de)不是中特(tè)估、金特(tè)估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本来一个(gè)上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说(shuō)来(lái)不(bù)了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个(gè)楼盘甚(shèn)至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云锦东(dōng)方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起约100米的队(duì)伍。

　　云(yún)锦东方有(yǒu)着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认(rèn)购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的(de)冻资，并且冻资(zī)证明需要徐(xú)汇区的银行网点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要求银(yín)行流水的新盘(pán)。

　　易居研究院(yuàn)副院长杨红旭(xù)称，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资2900万的苛刻要(yào)求(qiú)，但套(tào)利的土豪们仍扎推(tuī)围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人都在排队买房？原因很简单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显示(shì)，位列上(shàng)海第(dì)四(sì)批次入市(shì)新盘中的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周(zhōu)边(biān)的(de)二手房(fáng)均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记录(lù)来看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成(chéng)交均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一(yī)套(tào)云锦东方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积355平(píng)为例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用(yòng)最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次(cì)的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该(gāi)批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为(wèi)上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称，积分满分(fēn)户，也就意(yì)味(wèi)着名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家庭(tíng)，或(huò)者为(wèi)了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋(péng)友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢结婚的方(fāng)式主要针对积(jī)分不够的购房者，找满(mǎn)分者结婚，以家庭为单位得(dé)以高分入围(wéi)；代(dài)持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方(fāng)式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合(hé)情合(hé)法，你凭什么不让我认筹！

　　吃肉的生肖有哪几肖，吃肉的生肖有哪几肖呢src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208353.png">

　　中原地产首席分析师张(zhāng)大(dà)伟称(chēng)，这(zhè)几(jǐ)天关(guān)于房地产市场的(de)头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁(bì)10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)分化(huà)越(yuè)来越严(yán)重了(le)！

　　1，大(dà)部分城(chéng)市的楼市(shì)已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住(zhù)房库存巨大(dà)且创了新高。中国楼(lóu)市已经进入了总量过剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人口出生率没出现转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间。一二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线(xiàn)城市个(gè)别城市(shì)好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入(rù)的城(chéng)市可(kě)能永远也不会涨了(le)，就是进(jìn)入鹤岗化。

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