刚刚，我(wǒ)国房地产领(lǐng)域(yù)一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会(huì)议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实(shí)现不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地(dì)方(fāng)性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度体系基本(běn)成型。

　　孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理rong>01全(quán)国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业(yè)提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资(zī)源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚至“不孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理见面(miàn)”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门(mén)的(de)不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下(xià)，从(cóng)房到地、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建了系统全面的产(chǎn)权登记制度(dù)。其对(duì)于整合房地产领域各(gè)类资(zī)源(yuán)，同时加强各类(lèi)信息(xī)互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示“我(wǒ)国全面实(shí)现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国(guó)房产(chǎn)信(xìn)息实(shí)现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房地产(chǎn)税开启(qǐ)信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的(de)征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工(gōng)作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不(bù)动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示(shì)公信(xìn)”原(yuán)则的唯一途(tú)径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动(dòng)产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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