金(jīn)融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有记者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何(hé)研判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各(gè)地区、各部(bù)门按(àn)照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以(yǐ)赓续前行是什么意思，赓续前进的意思来，房地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销售(shòu)有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放赓续前行是什么意思，赓续前进的意思，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面(miàn)积(jī)同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3赓续前行是什么意思，赓续前进的意思月份(fèn)已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相对稳(wěn)定等因素影响，房价走势(shì)整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度有所下(xià)降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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