杭州楼市(shì)因(yīn)区施策，除临(lín)安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区(qū)域、限购放宽区域和差异化(huà)购房(fáng)区域(yù)三种。在上城区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限(xiàn)购区域内购买二套房(fáng)，依(yī)然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由(yóu)5年调整到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近日，一则关于杭(háng)州(zhōu)楼市政策的消(xiāo)息(xī)在网(wǎng)上引发议论。该消息称(chēng)，杭州(zhōu)5月1日起(qǐ)施行楼市(shì)新(xīn)政，购买第二(èr)套房(fáng)的购房者无需在杭州(zhōu)落户满5年，以及(jí)购中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数买(mǎi)房屋满(mǎn)2年后出售的(de)房产，将免征增(zēng)值税。记者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房产管理局局长王进(jìn)表示(shì)，目前，杭州(zhōu)10个市辖(xiá)区，除(chú)临安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为(wèi)核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区(qū)域内购买第(dì)二套(tào)住房，依(yī)然需要落户满5年，其中(zhōng)符合条件的三孩家庭，限(xiàn)购住房套数增加1套(tào)。“杭(háng)州积极因区施策，促(cù)进刚性和改善(shàn)性住房需(xū)求(qiú)释放(fàng)，加大力度(dù)促进房地产市场良性循环和(hé)健康发(fā)展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收调节作用，2022年(nián)5月(yuè)，杭州(zhōu)发布《关(guān)于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康发展的通知(zhī)》。通(tōng)知(zhī)规定，在(zài)杭州(zhōu)限购范围内，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯一(yī)住房增值税免征年限由(yóu)5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转让非家庭唯一住房的(de)，增值(zhí)税(shuì)免(miǎn)征年限仍(réng)为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场(chǎng)分化格局明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放(fàng)宽限购，对于已落户杭(háng)州市(shì)的(de)户(hù)籍家庭或在杭州有城(chéng)镇社保（或(huò)个(gè)人所(suǒ)得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家(jiā)庭，可(kě)在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含新建(jiàn)商品(pǐn)住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合(hé)条件的杭州市户(hù)籍家庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落(luò)户满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住(zhù)房(fáng)需求(qiú)，应(yīng)进一步提升房(fáng)地产调控政策精准(zhǔn)度。”易(yì)居研究院(yuàn)智库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制宜(yí)，鼓励(lì)各地从实际情况出发完善政策。充分考虑到不同社会群体的不同情(qíng)况，有针(zhēn)对(duì)性地满足居民刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规律(lǜ)和满(mǎn)足居民需求有机结合好(hǎo)。

　　继(jì)富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多个市辖区(qū)陆续放(fàng)宽限购政(zhèng)策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限(xiàn)购放宽，外(wài)地户籍只需1个月(yuè)社(shè)保即可购买新房或二(èr)手房，本地(dì)户籍无需社保，购买二套(tào)房不再(zài)受落户满5年(nián)限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内限购(gòu)的住(zhù)房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住平衡，制定特定(dìng)区域的差别化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月(yuè)，杭(háng)州(zhōu)市(shì)住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委会联合发布《关(guān)于(yú)城西(xī)科创大走廊(láng)实施(shī)差异化购房的通知》，明确在城西科创大走廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实施范围内领(lǐng)取(qǔ)预(yù)售证的新(xīn)建商品住房项目，应提供(gōng)不少于准售房(fáng)源总套数50％的房源(yuán)，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或(huò)落(luò)户满(mǎn)一定年限的(de)“人才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房(fáng)家(jiā)庭。

　　随着政(zhèng)策优化调整，杭州楼市呈现成(chéng)交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一(yī)季(jì)度，杭(háng)州市(shì)区共出让28宗涉宅(zhái)地块，金(jīn)额416.6亿元，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出(chū)让(ràng)金(jīn)第(dì)一位(wèi)；平(píng)均楼面价(jià)18286元(yuán)/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国(guó)前(qián)列；二手房市场回暖明显，杭州市(shì)区(qū)（不含富阳、临安(ān)）共计成(chéng)交二手住宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优(yōu)化房(fáng)地(dì)产调(diào)控措施，积(jī)极(jí)促(cù)进房地产市(shì)场企稳回升(shēng)。同时将(jiāng)进(jìn)一步(bù)中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数改善预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥好金融支持(chí)作用(yòng)，确保房地产市场平稳健康发展(zhǎn)。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 中国有多少万兵力，中国有多少万兵力人数