刚(gāng)刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华(huá)在全(quán)国(guó)自(zì)然资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等(děng)为(wèi)配套支撑的不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和企业提供各类(lèi)登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力(lì)和水平(píng)稳(wěn)步提(tí)升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一(yī)般登记和(hé)抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国(guó)实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国(guó)务(wù)院决定建立不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的(de)不动产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度下(xià)，从房到地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部到(dào)大市(shì)场，真正构建(jiàn)了系统全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地产领域各类资源(yuán)，同时(shí)加强各类信息互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产税或房地(dì)产税(shuì)开启(qǐ)信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的(de)免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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