4月25日，自然资源(yuán)部部长王(wáng)广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)。这意味着从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村宅基(jī)地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度全面建立。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登(dēng)记局局长(zhǎng)田文彪表示，十年来(lái)，我国以《不(bù)动(dòng)产登(dēng)记暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公开征(zhēng)求意见(jiàn)，国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登(dēng)记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一(yī)步要持续提(tí)升不动(dòng)产登记(jì)法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好各类产权主体(tǐ)的合(hé)法权(quán)益，更加有力地保护产权。加(jiā)强登(dēng)记信(xìn)息(xī)共享、分析和应用，发挥数据(jù)效用正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗，更加充分体现(xiàn)登记数据价值。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂行(xíng)条例》，登记的(de)适用对象方面，包括：集体(tǐ)土地所(suǒ)有权；房屋等建(jiàn)筑物、构筑物(wù)所(suǒ)有权(quán)；森林、林木所有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建设用(yòng)地使用权；宅基地使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵押权(quán)；法律规(guī)定需要(yào)登记的(de)其他不(bù)动(dòng)产权利。

　　诸葛(gé)数据研究中(zhōng)心首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产统(tǒng)一登记意味着国(guó)内房产(chǎn)有统一的(de)平(píng)台(tái)登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种制度规(guī)范性的工作(zuò)，可对全(quán)国(guó)房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋所有(yǒu)权(quán)人(rén)摸(mō正实数包括0吗包括负数吗，正实数包括零吗)底，为监(jiān)测(cè)统计分析不(bù)动产情况(kuàng)奠定数据基(jī)础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产市场(chǎng)的稳定。

　　在全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记后，市场(chǎng)比较关心的是，该政策是否(fǒu)是房地产(chǎn)税征收的(de)信号。多位专家表示，实(shí)现全国(guó)不动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落(luò)地。不动(dòng)产统一登记是(shì)房(fáng)地产税(shuì)征收的(de)前提条件，实现全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，也意味(wèi)着离房地(dì)产税的征收更近了(le)一(yī)步。专家(jiā)称，不动产登记制(zhì)度(dù)的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税概(gài)念。但不动产统一登记后，房地(dì)产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的持(chí)有环节税已(yǐ)经具备了出台的所有技术条件。房地产税(shuì)试点的推行要以不动产登记的(de)信(xìn)息(xī)为基础。全国范围的(de)房(fáng)地产数据联动(dòng)，有(yǒu)助(zhù)于摸清全国房地(dì)产市场(chǎng)的实(shí)际情况。

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