5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策。其中明(míng)确，多子女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房，最高(gāo)贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对(duì)多(duō)子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策(cè):家庭最(zuì)高可贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积金租赁提取规(guī)定(dìng)的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭购(gòu)买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额(é)（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额）在本市最高贷款限额(é)的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时(shí)至少有一个子(zi)女为未(wèi)成年人。个(gè)人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补(bǔ)充住(zhù)房公(gōng)积金的，最高贷款限额(é)在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷款限额为120万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另(lìng)外，新政还(hái)提出，符合上(shàng)海市租赁(lìn)提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房(fáng)公积金。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则，申请人需符合的(de)条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上海市连续足额缴存住房公(gōng)积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或(huò)者按照上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主管部(bù)门认定并纳入统一管理的公(gōng)共(gòng)租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁(lìn)备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷款(kuǎn)、无委托提(tí)取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金归还(hái)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn)等生效(xiào)中提取业务；至少一名未成年(nián)子(zi)女(nǚ)与申请人或(huò)配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含(hán)半年）；申请人(rén)及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一(yī)套房屋(wū)的租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房的(de)，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准；租赁市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房的(de)，实际租金以(yǐ)网签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地(dì)调(diào)整公积金贷款政(zhèng)策，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述(shù)新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传部、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合发布《关(guān)于进一(yī)步(bù)完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施(shī)的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持(chí)措施，完善和落实(shí)财(cái)政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极(jí)生(shēng)育支持措施，积极(jí)营造(zào)婚育(yù)友(yǒu)好(hǎo)社会(huì)氛围，促(cù)进人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税(shuì)收等支持措施”中提(tí)到(dào)：“精准实施(shī)购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住房政策向多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴(jiǎo)存(cún)城(chéng)市无自有住房(fáng)且租赁住(zhù)房(fáng)的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金；对(duì)购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房的多子女(nǚ)家庭，有(yǒu)条件的城市可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相关(guān)支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优(yōu)化生育政策促进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当前，进一步适应人口形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政策及(jí)配(pèi)套支(zhī)持(chí)措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这(zhè)个(gè)《决定》的(de)第十九条“加强税收(shōu)、住房等支(zhī)持政策(cè)”中提到”地方政府可(kě)以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育未(wèi)成年子(zi)女负担情况实施(shī)差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给(gěi)予(yǔ)支持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮州提出(chū)多(duō)子女(nǚ)家庭(tíng)住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最高限额(é)提高20％；租房提(tí)取最(zuì)高额度提(tí)高(gāo)20％。即(jí)以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住(zhù)房(f饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思áng)公积金缴(jiǎo)存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通(tōng)知”，对多孩家庭租(zū)房(fáng)给予更大支持力(lì)度。对于多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提取限额按现(xiàn)行规定(dìng)额度(dù)标准上(shàng)浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的(de)，单方正常缴存(cún)最高可(kě)贷款(kuǎn)额度提高至(zhì)65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住(zhù)房的，其(qí)公积(jī)金贷款最高(gāo)额度(dù)可以饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房，且所购(gòu)住房为(wèi)绿(lǜ)色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上(shàng)的(de)绿(lǜ)色建(jiàn)筑(zhù)的(de)，其(qí)公(gōng)积金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家(jiā)庭为(wèi)单缴存职工的，购买(mǎi)住(zhù)房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存(cún)职(zhí)工的，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元(yuán)，购买(mǎi)二套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩(hái)的家庭，购买首套自(zì)住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在(zài)住房(fáng)公积金(jīn)贷款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻双方缴存(cún)住房(fáng)公积(jī)金的家庭，二孩最高贷款额度(dù)为110万元，三(sān)孩家庭(tíng)为120万元。

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