今天给(gěi)各位分享出租厂房预收的半年租(zū)金怎么入账 ，其(qí)中(zhōng)也会对预收半年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的问题，别(bié)忘了关注本(běn)站 ，现(xiàn)在开(kāi)始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、租赁厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么做账务处理?
• 3、公司预(yù)收一年(nián)房租怎(zěn)么做账务处理?
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么做账

租赁厂(chǎng)房租金如何做账务处理(lǐ)?

1、厂房(fáng)租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂房租金，租期在(zài)一年以内的(de)直接计入 ”制造费用“科目，租期在一年以(yǐ)上的(de) ，计(jì)入(rù)”长(zhǎng)期待(dài)摊费用“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付(fù)时，借：长(zhǎng)期待摊费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂房租金租期在一年以(yǐ)内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科(kē)目(mù)。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入(rù)“长期待(dài)摊费用 ”科目，在租赁(lìn)期内(nèi)平(píng)均摊销(xiāo)。

3、将闲置的厂房出租(zū)收(shōu)到(dào)的(de)租(zū)金账务处理，收到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税-销项税额 ，对(duì)应结转成本的时候(hòu)，借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费(fèi)账务处理的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途是什(shén)么(me)，正(zhèng)常是入待摊费(fèi)用，最省(shěng)事的办法就是直接(jiē)计入管(guǎn)理费(fèi)用。租赁费指企业以租(zū)赁方式租入(rù)的营业用房、运(yùn)输工具 、仓库、低值易耗品(pǐn)、设备等(děng)所支(zhī)付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房(fáng)仓库(kù)租金(jīn)可以先计入“预付账款(kuǎn)”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付账(zhàng)款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金 。

6、房屋(wū)出租，一(yī)般(bān)涉(shè)及(jí)押(yā)金和(hé)租(zū)金的(de)做账(zhàng)处理(lǐ)。核算(suàn)押金时，一般通过其(qí)他应收(shōu)款科(kē)目处理；核算租金时 ，一般通过管(guǎn)理费用(yòng)科目处理。

预收客户明年的厂房租(zū)金(jīn),应(yīng)该怎(zěn)么做账务处(chù)理?

企业预付房租(zū)费(fèi)并(bìng)按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账款”或“长(zhǎng)期待(dài)摊费用 ”科目核算。其(qí)中，预付一(yī)年及一年(nián)以内(nèi)房租费用 ，应(yīng)通过“预付(fù)账款(kuǎn)”科(kē)目核(hé)算；预付一(yī)年以(yǐ)上(shàng)的房租(zū)费(fèi)用(yòng)应(yīng)通过“长期待摊费用(yòng)”科目核算 。

如果(guǒ)是用于(yú)经营管理的办公(gōng)楼，则通(tōng)过“管(guǎn)理费(fèi)用”科目核算；如果是用于(yú)销售的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核算；如果(guǒ)是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造(zào)费用”科目核算。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除主营业务收入(rù)以外的其他销(xiāo)售或其他(tā)业务的收入，在“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期(qī)末应(yīng)无(wú)余额。

公司预收一年房租怎么做账务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税(shuì)额，贷：其他应付(fù)款 。其他应付款，是指应付、暂收(shōu)其他单位或个(gè)人的款项 ，如应付(fù)经(jīng)营(yíng)租入固定资产(chǎn)租金(jīn) 、应(yīng)付租入包装物租金、存(cún)入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其他业务收(shōu)入 望(wàng)采纳，谢谢。

企业(yè)预(yù)付一年及一年(nián)以内的房(fáng)租且取得对应发票时(shí)，应当通(tōng)过(guò)“预(yù)付账款”科目以及“应交税费(fèi)——应交增值税（进项(xiàng)税额(é)）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的房租且取(qǔ)得对应发票时，应通过(guò)“长(zhǎng)期(qī)待摊(tān)费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算(suàn) 。

一(yī)次性(xìng)收(shōu)取三年(nián)租金收入(rù)时 ，借：银行存款1，贷(dài)：预收账款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交(jiāo)增(zēng)值(zhí)税(shuì) ，贷：银行存款。分(fēn)三年(nián)直线分摊，确认收入(rù)，借：预收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收入1/3，应交税费(fèi)-预交(jiāo)增值(zhí)税(shuì)。

如果是(shì)租赁方(fāng)，一(yī)次(cì)性开具一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租(zū)金，其会(huì)计分录如(rú)下：收到一年(nián)的租金并一次性开具发(fā)票，一次性(xìng)计(jì)入(rù)收入 。

取得(dé)租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么做?

1、据(jù)此(cǐ)规定 ，该文件规定税务处理与现(xiàn)行(xíng)会计处(chù)理一致，不形(xíng)成税务处理的时间差(chà)异(yì)。

2 、发生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企业的(de)费用支出，并(bìng)按受(shòu)益(yì)期摊销。装(zhuāng)修费用不(bù)能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金计入其他业(yè)务(wù)收入(rù)会计科目中。租金计入科目(mù) 按期(月)对投资性房(fáng)地产计提折旧(jiù)或进(jìn)行摊销 ，借记“其(qí)他业务成本”等科(kē)目，贷记“投资性房地产(chǎn)累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出租固(gù)定(dìng)资产取(qǔ)得的租金收入应该计入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算(suàn)，其相(xiāng)关的(de)会计分(fēn)录如下：借：应收账款/银行(xíng)存款 ，贷：其(qí)他业务收入，贷：应交(jiāo)税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销(xiāo)项税额）。借：其(qí)他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋(wū)租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评估的范畴。房地产评(píng)估是对(duì)房地产资产价值进行评估(gū)和估算的过程 ，旨在确(què)定合理的市(shì)场价(jià)值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资质了(le) 。公司的话，看你什么评(píng)估公司，房产评估公司(sī)、资产评估公司(sī)都可以出这(zhè)类报(bào)告(gào)。主要(yào)看你用到什么(me)地(dì)方上。房地产(chǎn)估价机构资质等(děng)级(jí)分为三级 。国(guó)务院建设行(xíng)政主管部门负(fù)责一(yī)级房地(dì)产(chǎn)估价(jià)机(jī)构资(zī)质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是指一(yī)般意义上的(de)租赁(lìn)行为，这块(kuài)租金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑(lǜ)，需(xū)要披(pī)露(lù)在资产评(píng)估报告里 。这(zhè)种经济行(xíng)为(wèi)在上(shàng)市公司(sī)与其母公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少双方(fāng)的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价额(é) 这里需要(yào)特(tè)别强调指(zhǐ)出(chū)：二手(shǒu)带(dài)租约出(chū)售商铺的(de)价值(zhí)评(píng)估，对于租期内的租(zū)金(jīn)收益(yì)必(bì)须严格(gé)按(àn)照租(zū)赁合(hé)同中(zhōng)所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要(yào)估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平方米 ，并配套基本(běn)生(shēng)活设施。租金(jīn)则按不高于同地段同品质(zhì)市场租赁住房租金的85%评估确(què)定。在满足需求的(de)情况下(xià)，可按保障性(xìng)租(zū)赁住房租金标(biāo)准面向社(shè)会出租。

公司租(zū)厂房怎么做账

1 、你(nǐ)好，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额(é)很大的(de)话(huà)，则要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长期待(dài)摊费(fèi)用，在以(yǐ)后年度(dù)摊(tān)销了(le)，如下 1：装(zhuāng)修结账时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月(yuè)内(nèi)平均摊销了(le) 。

2、如果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用(yòng)－租赁费(fèi)，如果为管理用(yòng)房，则记入(rù)管理费(fèi)用－租赁费(fèi)。

3、发(fā)生的(de)厂房(fáng)租金入账时 ，当年(nián)度的，可直接记入(rù)营(yíng)业季明宇是什么电视剧名称 季明宇是叶海山吗费(fèi)用或管(guǎn)理费用，或记入预付帐款，分期摊销 ，以(yǐ)后年度(dù)的，应记(jì)入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费用(yòng)，到时 ，按(àn)期摊销。核算 企业应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入(rù)厂(chǎng)房、土地(dì) ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关的税费 借：无(wú)形资产 借：固(gù)定资产 借：应缴税费——契税（房产税和土地使(shǐ)用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在“无(wú)形(xíng)资产(chǎn)”科(kē)目核(hé)算(suàn)，厂房计入(rù)“固定资产 ”。

5、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年(nián)以(yǐ)内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入“长期(qī)待摊费用”科目 ，在租(zū)赁(lìn)期内平均摊销 。

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