金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显示(shì)，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二套主流房贷利率较去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房(fáng)贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不(bù)变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下(xià)，首套(tào)利率回调，二(èr)套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求(qiú)的房大学老师最怕什么部门举报贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修(xiū)复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城(chéng)施策，适当降低二套(tào)房贷(dài)利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放。

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