金融界(jiè)5月8日(rì)消息(xī) 两部门近日(rì)联合印发的(de)《关于规范(fàn)房(fáng)地产经纪(jì)服务的意见》明确，加强从业主体管理。严格落(luò)实经纪机构备案(àn)制度。全面推行经(jīng)纪从业人员实名登记(jì)。经纪服务(wù)内容由基(jī)本服务(wù)和延(yán)伸(shēn)服务组(zǔ)成。基本服务(wù)是促成(chéng)房屋交易提供的一揽子必要服务，延伸服务是可单独提(tí)供的额外服务。意见明(míng)确，严禁操纵经纪服务收费。经纪机构不得滥用市场支配地位以(yǐ)不公平高价(jià)收取经(jīng)纪(jì)服剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么务费用。房地产互联网平台不得干预经纪(jì)机(jī)构自主决定(dìng)收费标准。

　　意(yì)见全文(wén)如下：

　　住(zhù)房(fáng)和城乡建(jiàn)设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见

　　各省、自治区、直辖市(shì)及新疆生(shēng)产建设兵团住房(fáng)和城乡建设(shè)厅（委、管(guǎn)委、局(jú)）、市场(chǎng)监剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么督管理(lǐ)局（厅、委）：

　　房地产经纪对(duì)促进房屋(wū)交易(yì)、提高(gāo)交易(yì)效率、保障(zhàng)交易(yì)安全具有重要作用。近(jìn)年来，部分(fēn)房地产经纪机构存(cún)在利用房(fáng)源(yuán)客(kè)源优势收取过高费用、未(wèi)明码标价、捆(kǔn)绑收费、滥用客户个人(rén)信(xìn)息等问题，加重交易当事人(rén)负(fù)担、侵害(hài)其合法(fǎ)权(quán)益。为规范(fàn)房地产经纪服(fú)务，加强(qiáng)房(fáng)地(dì)产经(jīng)纪行业(yè)管理，促(cù)进房地产(chǎn)市场健康发展(zhǎn)，现提出以下意(yì)见。

　　一(yī)、加强从业主体管理。严格落(luò)实房(fáng)地产经纪(jì)机构(gòu)备案制度。为新建商品房(fáng)销售和存量房买(mǎi)卖、租赁提(tí)供代理、居间等经(jīng)纪服务的机构，应(yīng)当按照《房地产经(jīng)纪(jì)管(guǎn)理(lǐ)办(bàn)法》规(guī)定向所在地住房(fáng)和(hé)城乡建设部门备案。市、县住房和城乡(xiāng)建设部门要全(quán)面推(tuī)行经纪(jì)从业人员实名登记，加强经纪从业人员管理。经纪从业人员提供(gōng)服(fú)务时(shí)，应当(dāng)佩戴经实名登记(jì)的工作牌、信(xìn)息卡等(děng)，公示从业信息，接受社会(huì)监督。

　　二、明确(què)经纪服务内容(róng)。房地产经(jīng)纪机构提(tí)供(gōng)的经纪(jì)服务由基本服(fú)务和延伸服务(wù)组成。基本服(fú)务是房地产(chǎn)经纪机(jī)构为促成房(fáng)屋交(jiāo)易提供的一揽子必要服务(wù)，包括(kuò)提供房源客源信息、带客户看房、签订房屋(wū)交(jiāo)易合(hé)同、协助办理不动(dòng)产登记(jì)等。延伸服务是房地产经纪(jì)机(jī)构接受交易(yì)当事人委托(tuō)提供的代办(bàn)贷款(kuǎn)等额外服务(wù)，每项服务可以单独提供。

　　三、合(hé)理确(què)定经纪(jì)服务收费。房地产经纪服务收费由交(jiāo)易各方(fāng)根据服务内(nèi)容、服(fú)务质量，结(jié)合市场(chǎng)供求关系(xì)等因(yīn)素协商确定。房地产经纪机构(gòu)要合理降(jiàng)低住房买卖和(hé)租赁(lìn)经纪服(fú)务费用(yòng)。鼓励(lì)按照成交价格越高、服务费率越低(dī)的原则(zé)实行分档定价。引导由交易双方共同(tóng)承担经纪服(fú)务费用(yòng)。

　　四、严(yán)格实行明码标(biāo)价。房地产经纪机构应当(dāng)在经营门店(diàn)、网站、客(kè)户端等场所或渠道，公示服(fú)务(wù)项目、服务内(nèi)容和(hé)收(shōu)费标(biāo)准，不得混(hùn)合标价(jià)和捆(kǔn)绑收(shōu)费。房(fáng)地产经纪(jì)机构提供(gōng)的基(jī)本服务和延伸服务，应当(dāng)分(fēn)别(bié)明(míng)确服务项目(mù)和收(shōu)费(fèi)标准。房地产经(jīng)纪机构收费(fèi)前(qián)应当向交易当事人出具收费(fèi)清单，列明收费标准、收费金额，由当事人签字确认(rèn)。

　　五(wǔ)、严禁(jìn)操(cāo)纵(zòng)经纪服务收费。具(jù)有市场支配地(dì)位的房地(dì)产经(jīng)纪机(jī)构，不得(dé)滥用市(shì)场支配地位以不公平(píng)高价收(shōu)取(qǔ)经(jīng)纪服务费用。房地产互联网平(píng)台不得强制要求加入平台的房地产经纪(jì)机构实行统(tǒng)一的(de)经纪服(fú)务收(shōu)费(fèi)标准，不得干预(yù)房地产经纪机构(gòu)自主决定收费标准(zhǔn)。房(fáng)地产(chǎn)经(jīng)纪机构、房地产互联网平台(tái)、相关行业组织涉嫌实施垄断行为(wèi)的(de)，市场监管部门依法开展反垄断调查(chá)。

　　六、规(guī)范签订交易合同。各(gè)地住房(fáng)和城乡(xiāng)建设部门要制(zhì)定房屋买(mǎi)卖合(hé)同、租赁合(hé)同、经纪服务合同(tóng)示(shì)范(fàn)文本。房地产经(jīng)纪机构应(yīng)当在经营场所醒(xǐng)目位置公示(shì)合同示范文本，方便交(jiāo)易当事人使用。房地(dì)产(chǎn)经纪(jì)机(jī)构促成房屋交易(yì)，应(yīng)当通过(guò)房屋网签备案(àn)系(xì)统办理房屋买卖(mài)、租赁(lìn)合(hé)同(tóng)网签备案(àn)。

　　七、加(jiā)强个人信息保护。贯彻落(luò)实《中华人民共和国个人信息保护(hù)法(fǎ)》，房地产经纪(jì)机构及从(cóng)业(yè)人员不得(dé)非法收(shōu)集、使用、加工、传输他人个人信(xìn)息，不(bù)得非法(fǎ)买卖(mài)、提(tí)供或者公开他(tā)人(rén)个(gè)人信息。房地产经纪机构要建立(lì)健全客户个人信息保护的内(nèi)部管理(lǐ)制度，严格依法收集、使(shǐ)用、处理客户个人信息，采取有效(xiào)措施防范泄露或非(fēi)法使用(yòng)客户个人信息。未经当事人同(tóng)意，房(fáng)地产经(jīng)纪(jì)机构(gòu)及从业人员(yuán)不得收集个人信息和房(fáng)屋(wū)状(zhuàng)况信息，不得(dé)发送(sòng)商(shāng)业性(xìng)短信息(xī)或拨打商业性电话(huà)。

　　八(bā)、提升管理服务(wù)水平。市、县住房(fáng)和城乡建设部门要建立健(jiàn)全房屋交易管理服务平台(tái)，加强对交易房源、房地产(chǎn)经纪机构及从业人(rén)员的管理(lǐ)。房地产经纪机构发布(bù)的房源信息，应当通过(guò)平台(tái)进行核验。鼓励通过房屋交易管理服务平台向交易(yì)当事(shì)人(rén)提供(gōng)房源核验、房源发布、合同(tóng)网签备(bèi)案等(děng)便民服务。加(jiā)强存量房交(jiāo)易资(zī)金(jīn)监管(guǎn)，除交(jiāo)易(yì)当事人提出明确要(yào)求外，购房(fáng)款(kuǎn)应纳入资金监管账户。鼓励(lì)房地产经纪(jì)机构将经纪(jì)服务费(fèi)用纳入(rù)交易(yì)资金监管范围。

　　九、加大违法违规行为整治力度。各地(dì)住(zhù)房和城(chéng)乡建(jiàn)设部(bù)门要(yào)将(jiāng)规(guī)范房地产经纪服务纳(nà)入房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)秩序整(zhěng)治(zhì)的重要内容，会同(tóng)有(yǒu)关(guān)部门依法查处“黑中介”、侵犯个人(rén)信息合(hé)法(fǎ)权益等违法(fǎ)违规行(xíng)为，曝光典型案例。对收(shōu)费明显高(gāo)于市(shì)场平均水平(píng)的房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构(gòu)，住房和城乡建(jiàn)设部门会同(tóng)市场监管等部门采(cǎi)取约(yuē)谈等综合措施进行重点监管。市场监管部门会同有关部门(mén)依法(fǎ)查处不按规定明码标价、操纵(zòng)经纪(jì)服务(wù)收费等违反价格和反垄断(duàn)法律法规的行为。对房地产(chǎn)经纪机构(gòu)相关违法(fǎ)违规(guī)信息，市场监管部(bù)门要依法依(yī)规纳入国家企(qǐ)业信用(yòng)信息公示系统。

　　十、加强行业(yè)自律(lǜ)管理(lǐ)。房地产经纪(jì)行业组织(zhī)要健全行规行约，完善(shàn)房地产(chǎn)经纪服务标准和执(zhí)业规则，引导(dǎo)房地产经纪机构及从业(yè)人员依法(fǎ)合规经营。对房(fáng)地产经(jīng)纪机构及(jí)从业(yè)人员存在收费不规范(fàn)、侵(qīn)犯(fàn)客(kè)户个人信息(xī)合法权益等情形(xíng)的，房地产经纪行(xíng)业组织依据行规(guī)行(xíng)约给予自律(lǜ)处分。

　　住房(fáng)和城乡建设部

　　市场监管总(zǒng)局

　　2023年(nián)4月27日

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 剪子股儿和籰子的意思是什么，剪子股儿是什么