金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测(cè)显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持(chí)平。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三四线城市首套利(lì)率(lǜ)微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二(èr)套(tào)利率保持(chí)不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当(dāng)前改善需(xū)求是(shì)饱和什么意思网络用语，国内市场饱和什么意思市(shì)场修(xiū)复的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改(gǎi)善需求释放。

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