金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有记者提(tí)问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和2021年(nián)同期(qī)水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出(chū)现了(le)商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了保(bǎo)障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部门按照党(dǎng)中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住宅销售(shòu)价格环比出(chū)现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有所加快(kuài)。岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格(gé)，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线城市(shì)受购(gòu)买力较强、需求(qiú)相(xiāng)对(duì)稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势(shì)整体上(shàng)强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发(fā)企业到位资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市(shì)场需(xū)求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，保(bǎo)障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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