怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房以及怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱(qián)，怎(zěn)样查用公积(jī)金能贷多少钱等(děng)问题(tí)，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金(jīn)是(shì)单位和个人各(gè)一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般(bān)情况下，个人和单位的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金交(jiāo)纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积(jī)金的(de)一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则依据员工全年薪酬进行核(hé)算(suàn)，但(dàn)单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于(yú)员(yuán)工(gōng)薪酬的百分之(zhī)十。

怎样(国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人yàng)查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照房(fáng)子价格乘借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越(yuè)房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅，应不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数价款与房(fáng)子(zi)补偿金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而月(yuè)薪酬(chóu)总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于借款高限额(é)各(gè)地都有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适用(yòng)住宅(zhái)、首套(tào)自有(yǒu)住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求(qiú)依(yī)照房子(zi)价(jià)格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度(dù)不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机构人民币存(cún)借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)国际歌的作者是谁哪国人，国际歌作者是哪个国家的人款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年(nián)（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款金额和还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比(bǐ)较能(néng)够节(jié)约数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定(dìng)一栋40万美元的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元(yuán)，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年(nián)的(de)公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元(yuán)，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年(nián)，一共节约利息支出(chū)近(jìn)51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出(chū)430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积(jī)金(jīn)借款额度(dù)

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