大家好，听说(shuō)过上海(hǎi)云(yún)锦(jǐn)东方吗(ma)？没听(tīng)过的话(huà)，说明(míng)你(nǐ)跟泰(tài)勒(lēi)一样(yàng)比较穷(qióng)，还得加倍(bèi)努力挣(zhēng)钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事(使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思shì)。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排(pái)队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不(bù)是(shì)中特估(gū)、金特估(gū)，也不是(shì)AI，而是上海(hǎi)的新楼盘(pán)——云(yún)锦东方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽称(chēng)，本(běn)来一个上海的朋友约好(hǎo)了来(lái)北京小聚，突然说来(lái)不了了(le)，我以(yǐ)为有(yǒu)什(shén)么情况多问一(yī)句。他说：他在(zài)忙着认(rèn)筹云锦(jǐn)东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚(shèn)至(zhì)还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的(de)打新(xīn)，直接(jiē)把市(shì)场带(dài)回调(diào)了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截(jié)止(zhǐ)的最后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史上最严”的冻(dòng)资(zī)要求：500万认购金，首套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并且(qiě)冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水单，也是上海积分制以来首个要(yào)求银行流(liú)水的新(xīn)盘。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开发(fā)商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要(yào)求，但套利(lì)的土豪们(men)仍扎(zhā)推围猎(liè)。

　　为(wèi)什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的云(yún)锦东方三期，共推售105套房(fáng)源，包(bāo)含洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而(ér)周边(biān)的二(èr)手房均(jūn)价多少？20万＋！以(yǐ)链家的成交记录来看(kàn)，云锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分(fēn)析(xī)，以本次的均套面(miàn)积355平为例，按照当下二手(shǒu)房的成交(jiāo)价，用(yòng)最(zuì)最最保守的倒(dào)挂：每平米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来(lái)第一个(gè)真(zhēn)正的满分盘(pán)。

　　杨红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无(wú)房。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅(zhái)的(de)家庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所(suǒ)有(yǒu)旧(jiù)房，或者利用代持、假离婚假结(jié)婚等方式达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲(dūn)出了猛料。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的(de)方式主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是(shì)先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过交易等方式将(jiāng)产证(zhèng)进行变更(gèng)。

　　据(jù)说(shuō)被工作人员认出是黄(huáng)牛之后(hòu)，黄牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　使出吃奶的劲儿，吃奶的劲都使出来了是什么意思="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中(zhōng)稳(wěn)赚2000万！更(gèng)有“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首(shǒu)席(xí)分析师张大(dà)伟称，这几(jǐ)天关于房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的头(tóu)条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万(wàn)买8套房的，也有上(shàng)海亿万富豪一(yī)日(rì)夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市(shì)场的(de)分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属(shǔ)性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然分(fēn)化发展，同一个城(chéng)市内部(bù)分化(huà)也剧烈！

　　张大伟称全国(guó)住房库存巨(jù)大且创了新高。中(zhōng)国楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量(liàng)过剩，供求关系(xì)强弱(ruò)分化比较(jiào)明显(xiǎn)的情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现转折的背(bèi)景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该会存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四线城(chéng)市(shì)个(gè)别城市好地段(duàn)还(hái)能涨，经济太弱，没(méi)人(rén)流入(rù)的(de)城市可(kě)能永远也不会涨了，就是(shì)进入(rù)鹤岗化(huà)。

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