今天给各位分享税法怎么规(guī)定的(de)土(tǔ)地税，其中也(yě)会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土(tǔ)地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临(lín)的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站(zhàn)，现(xiàn)在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土(tǔ)地使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地(dì)的面(miàn)积及所在(zài)地(dì)区的(de)单(dān)位面(miàn)积的税额计算(suàn)全年税额(é)，按月交纳(nà) 。土地使用税是(shì)先(xiān)交纳，后(hòu)使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在(zài)城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土地的单位和(hé)个人(rén)，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位税额，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人，按使用的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征收的(de)税(shuì) 。

4、土地使(shǐ)用(yòng)税的征税范围是城市、县城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市(shì)指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院批准的市，包含(hán)了市区和郊区(qū)。

5、土(tǔ)地使用税 ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区范(fàn)围内使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人(rén)，以实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的(de)税务机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。

举个例子来说，某城市(shì)规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果某个商业用地的实(shí)际使(shǐ)用面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那么应该缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用定(dìng)额税(shuì)率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市(shì)和县城、建(jiàn)制镇、工矿区分(fēn)别(bié)规(guī)定每平方(fāng)米(mǐ)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)年应纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是(shì)应(yīng)纳土(tǔ)地使用税税(shuì)人(rén)实际旁站巡视平行检验什么意思，平行检验包括哪些内容占(zhàn)用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每(měi)平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和(hé)国(guó)城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标准是：土地使用税年税额大城市每平(píng)方米一块五至三(sān)十元；中等城(chéng)市(shì)每平方(fāng)米一块二(èr)至二十(shí)四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八元；县城、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至(zhì)十二(èr)元(yuán)。

一般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工矿区为0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇土地使(shǐ)用税均采取按年征(zhēng)收(shōu)，分期交纳的方法。

土增税征收的标准

1、住(zhù)宅用(yòng)地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住(zhù)住宅用地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税(shuì)的征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的(de)50%税率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成(chéng)交(jiāo)价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期(qī)限(xiàn)办理清(qīng)算手续，经税务机(jī)关(guān)限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税(shuì)依据明(míng)显偏(piān)低(dī)，又无正当理由的 。

4、土地(dì)增值(zhí)税是按照增值率计征(zhēng)的(de)，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人民共和国土地(dì)增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定(dìng)，土(tǔ)地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税率(lǜ)，其(qí)中增值(zhí)额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物，既(jì)没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购(gòu)房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核定征(zhēng)收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何计算

1、计(jì)算公(gōng)式如(rú)下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地(dì)的实际(jì)占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇(zhèn)土地使(shǐ)用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分别规定每平方米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际(jì)占用面(miàn)积×适(shì)用单位税额(é)。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年(nián)应纳税(shuì)额=实际(jì)占用应税土地面(miàn)积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过纳税人(rén)实际占用的土地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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