刚刚(gāng)，我国房地产领域一(yī)项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在(zài)全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登记(jì)暂(zàn)行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基(jī)本成型(xíng)。

　　全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全(quán)国(guó)有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各(gè)地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降成(chéng)本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不(bù)动产统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在(zài)于落实 《物(wù)权(quán)法(fǎ)》，保障不动产(chǎn)交易安全，保护(hù)不动产权利人(rén)的(de)合(hé)法财产权；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门之间的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家底(dǐ)”，为政策制定(dìng)和执行提供(gōng)基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开(kāi)展不动产统一(yī)登记，其最大的意义在于(yú)为现代(dài)国(guó)家公共财政提(tí)供(gōng)基础，这为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国(guó)家的现代功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转需要的政策(cè)和制度(dù)。要提高(gāo)公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统计，为公共产品供给提(tí)供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于(yú)不动产(chǎn)项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求不可移(yí)动，拥(yōng)有不动产就意(yì)味(wèi)着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区(qū)域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的(de)基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区(qū)域，对(duì)公共(gòng)产品的(de)需(xū)求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方，对公(gōng)共产品需求的质(zhì)量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集体产(chǎn)权和个人产权、租(zū)赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)是(shì)建立和实施(shī)不动产税(shuì)制的前提和基(jī)础，也(yě)是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税(shuì)面(miàn)积外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章征税。

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