财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国(guó)发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融(róng)创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重点城(chéng)市(shì)市场活跃度下(xià)降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增(zēng)幅进一步(bù)提(tí)升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)的数(shù)据显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强(qiáng)房企4月单(dān)月销售额环比下降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长(zhǎng)12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增长且增(zēng)幅较(jiào)上月进(jìn)一步提升。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一(yī)季(jì)度转(zhuǎn)正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成百(bǎi)强房企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企单月业绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来(lái)看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需(xū)求集(jí)中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进(jìn)一步恢复(fù)的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍(突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么réng)将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究(jiū)院认为，一方面突然不理男人了男人会难受吗，突然不理男人了男人会难受吗为什么经济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍(réng)是经济持(chí)续(xù)好转的关键，而(ér)房地产亦是扩大需(xū)求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定(dìng)调，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者(zhě)置业(yè)信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政策(cè)的进(jìn)一(yī)步优化调(diào)整及宏观经济的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房(fáng)地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点(diǎn)城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持(chí)，但多数城市仍面临较大调整压力。

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