5月1日(rì)，上海正式实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策(cè)。其(qí)中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上(shàng)海市(shì)购首套房(fáng)，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限额可达144万元。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低(dī)其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可贷144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金(jīn)管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公(gōng)积金支持(chí)政(zhèng)策的(de)通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合本市(shì)住房公积金租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款(kuǎn)规(guī)定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积金最(zuì)高贷(dài)款限额(é)）在本市最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额的基(jī)础上上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一(yī)个子女为未成年人。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公(gōng)积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础(chǔ)上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出，符(fú)合上海市(shì)租赁提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出提取住房公积金。

　　根据(jù)新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人(rén)在(zài)上海市连续足额(é)缴存住房公(gōng)积(jī)金(jīn)满3个月；申(shēn)请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且租赁市场租赁(lìn)住房，或(huò)者按(àn)照(zhào)上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规定租赁经政(zhèng)府主(zhǔ)管部门认定并(bìng)纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租(zū)赁备(bèi)案(àn)；申请人(rén)及配(pèi)偶在上海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金归还住房贷款等生效中提取业(yè)务；至少一(yī)名未(wèi)成年(nián)子(zi)女与申请(qǐng)人或配偶在本市共同居住半(bàn)年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可(kě)提取住房公积(jī)金支付一套房屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新政规(guī)定，租赁公共(gòng)租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场(chǎng)租(zū)赁住房的(de)，实际租金(jīn)以网签备案(àn)合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准(zhǔn)。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠(huì)及多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新政是基于(yú)贯彻(chè)落实《关于进一步完(wán)善和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导(dǎo)意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关于进一(yī)步完善和落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指导意见》，要求深入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善(shàn)和落实财(cái)政、税收(shōu)、保险、教(jiào)育(yù)、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极生育(yù)支持措施，积极营(yíng)造(zào)婚育友好(hǎo)社(shè)会(huì)氛(fēn)围，促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展提供有力支(zhī)撑。其中在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房、税收(shōu)等支(zhī)持措施”中提到：“精准实施(shī)购(gòu)房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城(chéng)市(shì)无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取住房公积金；对(duì)购买首套(tào)自(zì)住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当提(tí)高(gāo)住房公积(jī)金贷款额度(dù)等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中(zhōng)共(gòng)中央、国务院曾发(fā)布《关于优(yōu)化生育政策(cè)促进人口长期均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适(shì)应人(rén)口形势新变(biàn)化和推动(dòng)高质量发展新要求，实施三孩生育政(zhèng)策及配套支持措施，具(jù)有重大意义(yì)。”并提(tí)出(chū)了(le)到2025年和2035年促进(jìn)人(rén)口长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九条“加(jiā)强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育未成年子女(nǚ)负担情况(kuàng)实施差(chà)异化租赁和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了(le钟南山为什么被说成钟百亿)上海(hǎi)，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女家庭购房给予支持，降低其购房(fáng)压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策。购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金个人(rén)住(zhù)房贷款的，二孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高(gāo)限(xiàn)额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位(wèi)，每(měi)户每年(nián)提(tí)取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租(zū)房给予更大支持力(lì)度(dù)。对(duì)于(yú)多子女家庭(tíng)无(wú)房租赁(lìn)住房提取公积金(jīn)的，年提取限(xiàn)额(é)按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％，即租房(fáng)年提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高(gāo)至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购(gòu)买首套自住住房且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高(gāo)可贷款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元，夫妻双(shuāng)方正常缴存最高可贷(dài)款(kuǎn)额(é)度提高(gāo)至75万元。多子女家庭(tíng)无房租赁住(zhù)房提取(qǔ)住房(fáng)公积金的，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以上的(de)多子女(nǚ)家庭(tíng)（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使用(yòng)公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生(shēng)育二孩及(jí)以上(shàng)的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷(dài)款购(gòu)买首(shǒu)套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑(zhù)评(píng)价标准二星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公钟南山为什么被说成钟百亿(gōng)积金贷(dài)款最(zuì)高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女家(jiā)庭为双缴(jiǎo)存职工(gōng)的，购买首套住房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万(wàn)元，购买二套住房最高贷(dài)款额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购买(mǎi)首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额在九江市住房(fáng)公积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双方(fāng)缴(jiǎo)存住(zhù)房公积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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