大家(jiā)好(hǎo)，听说过上海(hǎi)云锦东方吗(ma)？没听过的话，说明(míng)你跟(gēn)泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起(qǐ)来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦(yuè)风老师(shī)在微博吐槽称，本来(lái)一个上海(hǎi)的朋友(yǒu)约(yuē)好了来(lái)北(běi)京小聚，突(tū)然(rán)说来不了了，我以为有(yǒu)什(shén)么(me)情况多问一句。他说(shuō)：他在忙(máng)着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方的(de)打(dǎ)新，直接把市场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是(shì)认筹截止的最(zuì)后半天(tiān)，人气依然“异常火热”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸上最严”的冻资要(yào)求：500万(wàn)认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需(xū)要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也是(shì)上海(hǎi)积(jī)分制以来(lái)首(shǒu)个要求(qiú)银行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房(fáng)冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求(qiú)，但(dàn)套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什么富人都在(zài)排队买房？原因a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位列上海第四批次入市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万(wàn)之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打(dǎ)中一套云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南(nán)分(fēn)析，以本次的(de)均套面积355平为例，按(àn)照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保(bǎo)守的(de)倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆(bào)程度，预计该(gāi)批次的云锦东方(fāng)会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来第一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也(yě)就意(yì)味(wèi)着(zhe)名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈(quān)有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种(zhǒng)主要操(cāo)作方式：结婚(hūn)以(yǐ)及代(dài)持。其中，结(jié)婚的(de)方式(shì)主要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满(mǎn)分(fēn)者(zhě)结婚(hūn)，以家(jiā)庭为单位得(dé)以高(gāo)分(fēn)入(rù)围；代持则是先以别(bié)人(rén)的名(míng)义购房(fáng)，以后通过交易等方式(shì)将产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员(yuán)认出(chū)是黄牛(niú)之后，黄牛上来(lái)就是(shì)一句话：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭(píng)什么不(bù)让我认筹(chóu)！

　　中原地产首席(xí)分(fēn)析师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关于房地(dì)产市场的头条新(xīn)闻非常玄(xuán)幻：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房(fáng)地产市场的(de)分化越来越(yuè)严(yán)重了！

　　1，大(dà)部分城市的楼市已经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同一个城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国(guó)楼(lóu)市已经进入了总(zǒng)量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转(zhuǎn)折的背景下，楼(lóu)市供应过剩(shèng)的行(xíng)情应该会存(cún)在非(fēi)常长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好(hǎo)地段(duàn)涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能(néng)永远也不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 a4纸一半大的照片是几寸的啊，a4的一半大小的照片是什么尺寸