继今年2只(zhǐ)新能源公募REITs获批和4只REIborn过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词Ts扩募(mù)获准后，又(yòu)有两只公募REITs拿到了(le)批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监(jiān)会官网显示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投光谷产(chǎn)业园封闭式基础(chǔ)设施证券投资基(jī)金（以下简称“中金湖(hú)北科投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山高(gāo)集(jí)团高速公(gōng)路封闭(bì)式基础设施(shī)证券投资基金（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当(dāng)日(rì)获(huò)得中国证(zhèng)监会准予注册(cè)的批复(fù)，投资者(zhě)布局公募REITs产品再有(yǒu)新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管(guǎn)理人

　　4月(yuè)25日，证监会(huì)官网信息显示，中金湖北科投光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北科投光谷REIT基金类(lèi)型(xíng)为契约型(xíng)封闭式，基金合同(tóng)期(qī)限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额(é)总额(é)为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期(qī)限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总(zǒng)额为(wèi)4亿份(fèn)。

　　公(gōng)告同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本批复(fù)下(xià)发(fā)之(zhī)日(rì)起6个月内进行基金(jīn)的(de)募集活动(dòng)，募集(jí)期限自基金份额发(fā)售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同(tóng)时，要求基金管理人应会同基金的销售(shòu)机构和上海证券交易所等，认(rèn)真做好基(jī)金(jīn)的信息(xī)披露、路演推(tuī)介(jiè)、询价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计(jì)核算(suàn)、客户服务(wù)和募集准备等(děng)工作。通(tōng)过建立和完善内部合(hé)born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词规控制制度、风险防范机制(zhì)和(hé)应急计(jì)划等措施，防范和化(huà)解基金募集和运作过程中的风险，保护基(jī)金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具born过去式和过去分词是什么，bear的过去式过去分词体从(cóng)底层资产(chǎn)看，中金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位(wèi)于湖(hú)北省武汉市东湖高新(xīn)区（又称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区(qū)资产，合计建(jiàn)筑(zhù)面积(jī)17.44万平方米(mǐ)。基(jī)础设施资产毗邻光(guāng)谷主干道(dào)光谷大道及关(guān)山大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产运(yùn)营成熟(shú)稳定(dìng)。

　　作为中国首(shǒu)个国家(jiā)级光电子信息产业基(jī)地核心载体(tǐ)、中国(guó)孵化器事(shì)业发源(yuán)地的光(guāng)谷(gǔ)光电(diàn)子信息产(chǎn)业园(yuán)的(de)核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目重点(diǎn)围绕(rào)光通信、集成电(diàn)路、软件开发及金融创新(xīn)服务等高新技(jì)术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创(chuàng)新产业集群，其中光谷软件园(yuán)是科技(jì)部认定(dìng)的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部认定的(de)“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技(jì)投(tóu)资(zī)集团有限公司（“湖北科投”）是光谷区域(yù)最重(zhòng)要的投融(róng)资及(jí)建设主体，也(yě)是资产规模(mó)最大的(de)国有企业。湖北科(kē)投聚焦产业投资、开发建(jiàn)设和资产运营，助(zhù)力(lì)光谷区(qū)域产业集群建设和经济社(shè)会发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可租赁物业(yè)面(miàn)积超过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研(yán)发(fā)楼和工业(yè)厂房(fáng)等产业(yè)园区(qū)类(lèi)资产(chǎn)为(wèi)主，均为光谷(gǔ)片区具有重(zhòng)要影响力和持(chí)续(xù)竞争(zhēng)力(lì)的(de)优质物业，为基金提供(gōng)了(le)丰富的可扩募资产。

　　中金湖(hú)北科投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉(hàn)光谷(gǔ)资产投(tóu)资管理有限公司(sī)作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础设施(shī)项目的持(chí)续稳定运营保驾护航。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的基础设(shè)施资产为山东省(shěng)鄄城县至菏泽市高(gāo)速(sù)公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位(wèi)于山(shān)东省(shěng)菏泽市(shì)内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家(jiā)高速(sù)公路网德(dé)州-商丘-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高(gāo)速公路网最西(xī)边的“一纵(zòng)”和绕(rào)山东环线“一(yī)环”的重要组(zǔ)成部(bù)分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南(nán)中原腹地(dì)的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速(sù)集(jí)团(tuán)有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高集(jí)团”），外部(bù)管理机(jī)构为山东高速(sù)股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高(gāo)集团主营(yíng)业务涵盖(gài)高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的(de)投资、建设(shè)、经营和(hé)管(guǎn)理(lǐ)，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团控股运营(yíng)高速公路里程达8266公(gōng)里，其(qí)中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全(quán)省高(gāo)速公(gōng)路总(zǒng)里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重(zhòng)要上市平台(tái)，主(zhǔ)要从事交(jiāo)通基础(chǔ)设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路(lù)运营管理经(jīng)验(yàn)和较强的(de)管理(lǐ)能力，运营管理路桥(qiáo)总里程(chéng)2,887公(gōng)里。未来，中(zhōng)金基(jī)金将(jiāng)与山高集团(tuán)、山高股份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负(fù)责人告诉记(jì)者，中金基(jī)金通过(guò)扎(zhā)实(shí)研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募REITs创新实践，助力中国基(jī)础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未来，中(zhōng)金基金将继续(xù)加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努(nǔ)力实现资产持续稳(wěn)健运营，积极探索不(bù)同基(jī)础设(shè)施(shī)资产(chǎn)类型(xíng)及优(yōu)质基础设施(shī)资产的扩容、扩募，保护投资者合(hé)法权益(yì)，切实提高投资者获得(dé)感，助力公(gōng)募(mù)基金行业高(gāo)质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列(liè)

　　截至今年(nián)4月25日，目前公(gōng)募REITs开闸两(liǎng)年左右时间(jiān)，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模达到909亿元，发行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比例屡创新(xīn)低，已然成为大类资产配置的重要(yào)方(fāng)向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金(jīn)基金(jīn)发行规模(mó)最(zuì)大，公(gōng)司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏(xià)基金发(fā)行产品(pǐn)数量最(zuì)多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总规模169亿(yì)元。平安基金、中信建投基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰君安(ān)资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元(yuán)化(huà)产品规模增长下(xià)，目前中金基金(jīn)总规模已经越过千亿(yì)关口。

　　天(tiān)相(xiāng)投(tóu)顾数(shù)据(jù)显示，截至2023年一季度(dù)末，中金(jīn)基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全(quán)市场(chǎng)53家千亿体量的基金(jīn)公司“俱乐(lè)部”，位居(jū)行业中上游水平(píng)。从公募(mù)基金产品线看，中金(jīn)基(jī)金涵盖了货币基金(jīn)、债券基金、混(hùn)合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量(liàng)化(huà)投(tóu)资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规(guī)模较大的，多为头(tóu)部券商机构，以及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场耕(gēng)耘(yún)深厚股东背景的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如(rú)中金(jīn)公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中(zhōng)信建投、国(guó)泰君安等，都(dōu)在这一创新产品赛道取得了领先优势。多元(yuán)化的产品布局，也为公司规(guī)模(mó)提供了(le)新的增长(zhǎng)点(diǎn)。”一位(wèi)公募市场(chǎng)部人(rén)士表示(shì)。

　　一位公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务国家战(zhàn)略、服(fú)务实体(tǐ)经(jīng)济的很好载体，通(tōng)过该类产品，也更好(hǎo)盘(pán)活了(le)基(jī)础设施资(zī)产(chǎn)，带动新增(zēng)投资，可以充(chōng)分发挥REITs助(zhù)力盘(pán)活(huó)存量(liàng)资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和(hé)降低(dī)实体企(qǐ)业杠杆(gān)率的重(zhòng)要作用(yòng)。随着该类产品发(fā)行的日益常态化，公募基金也将为(wèi)实(shí)体经济建设作出更多积极(jí)贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证监(jiān)会(huì)批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化(huà)市场(chǎng)产品创新(xīn)，提升了服(fú)务实体(tǐ)经济能力。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步(bù)推进(jìn)基(jī)础设(shè)施领域不动(dòng)产投资(zī)信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相(xiāng)关工作(zuò)的通知》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步(bù)推进(jìn)REITs常态化(huà)发行工作：一是加快(kuài)推进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研(yán)究支持增强消费能力、改善消费条件(jiàn)、创新消费场景的(de)消(xiāo)费基础(chǔ)设施发行基础(chǔ)设施REITs。二是(shì)完善审(shěn)核注册(cè)机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突(tū)出以“管资产”为(wèi)核心，构(gòu)建全链(liàn)条监(jiān)管机制，促进市(shì)场主体归(guī)位尽责。四是(shì)凝聚各(gè)方合(hé)力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机制(zhì)，统筹(chóu)协调解(jiě)决(jué)REITs涉(shè)及各类问题，推动(dòng)完善配(pèi)套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专项立法(fǎ)。

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